수지 성복 아이비힐
[일요신문]최근 실속 있는 ‘중형’ 면적의 주택이 인기를 얻고 있다. 중형 주택은 실수요자의 선호도가 가장 높게 나타나는 84㎡~92㎡ 면적이다. 현대건설이 지난 9월 분양한 ‘힐스테이트 황금동’의 경우 전용면적 59~111㎡이 공급됐고 최고 청약률을 기록한 타입은 84㎡B으로 984대1로 마감됐다. 또 대우건설이 지난 7월 분양한 ‘구리 갈매 푸르지오’도 전용면적 84~142㎡로 공급됐으며 최고 청약률은 전용면적 84㎡에서 나왔다.
업계 관계자는 “부동산 시장이 실수요자 위주로 개편됨에 따라 중형 면적 단지들의 인기도 나날이 높아지고 있으며 이는 당분간은 지속될 것으로 보인다”며 “최근에는 중형뿐 아니라 쾌적한 주거여건 등 실거주에 만족도를 높일 수 있는 단지들이 주목을 받고 있다”고 말했다.
중형 주택의 공급이 부족한 지역으로 용인시 수지구 성복동이 꼽히고 있어 지역 내 중형 주택의 희소성이 높아지고 있다. 이 지역은 대체적으로 중대형의 공급이 많았던 지역이다. 부동산114에 따르면 2005년부터 올해까지 10년간 성복동에 공급된 세대 수는 총 7254세대다. 그 중 전용면적 92㎡ 미만은 총 2708세대만이 공급돼 전체의 37% 밖에 미치지 못했다.
용인시 수지구 성복동 539번지 외 44필지에 분양하는 테라스하우스 ‘수지 성복 아이비힐’은 남향 위주의 배치로 지하 1층~지상 4층 12개동으로 지어진다. 특히 실수요자들의 선호도가 가장 높은 전용면적 84㎡, 92㎡의 두 타입으로 각각 40세대, 26세대 총 66세대로 조성된다.
‘수지 성복 아이비힐’은 단독주택의 독립성과 공동주택의 편리성에서 장점만 뽑은 도심형 테라스하우스로 지어진다. 특히 강남생활권이 가능한 입지적 장점 위에 단독주택의 쾌적함과 공동주택의 편리함을 고스란히 누릴 수 있어 선호도가 높을 전망이다.
‘수지 성복 아이비힐’은 우수한 교통환경을 자랑하고 있어 서울 접근성 및 타지역으로 이동하는 루트가 다양하다. 무엇보다도 용인~서울고속도로 서수지 IC로 빠르게 서울권 진입이 가능하며 내년에는 분당과 강남을 잇는 신분당선 성복역이 개통 예정으로 20분대로 강남에 진입이 가능하다. 또한 사업지 전면도로에 서울 도심 및 강남권으로 이동 가능한 광역급행버스(BRT) 정류장이 있어 교통 인프라가 우수하다는 평가를 받고 있다.
뿐만 아니라 광교 및 분당신도시가 인근에 위치해 다양한 권역의 생활 인프라도 공유할 수 있다. GTX 용인~성남~수서~삼성역의 노선이 2020년 개통 예정으로 GTX가 지나는 용인 구성역도 이용할 수 있다. 용인 구성역에서 수서까지는 10분 내 이동이 가능하고 삼성역까지는 13분 내 진입이 가능하다.
또 ‘수지 성복 아이비힐’은 용인의 8학군이라 불리는 탁월한 교육여건을 누릴 수 있는 뛰어난 교육환경이 돋보인다. 사업지 반경 1km 이내에 성서초, 성서중, 성복고 등 초·중·고가 각각 2개씩 위치하며 학원가도 잘 형성돼 있다. 특히 성복동 일대는 생활 인프라가 탄탄해 지역 내에서도 최고의 주거지로 각광받는 곳이다. 인근에는 성복동 주민센터, 이마트, 신세계백화점 등이 인접해있어 생활편의시설 이용도 편리하다. 이 단지는 자연을 품은 테라스하우스인 만큼 쾌적한 주거환경이 일품이다. 단지는 광교산 자락에 위치해 푸르른 녹지를 충분히 즐길 수 있으며 탁월한 조망권도 확보해 여유로운 전원생활이 가능하다.
‘수지 성복 아이비힐’은 수직형 단독설계로 만들어져 공동주택의 문제점을 최소화했다. 수직으로 적층되어 세대가 위치된 아파트와 달리 다양한 공간활용이 가능한 독립된 설계를 선보인다. 특히 공간이 분리된 독립적 실내구조로 가족들 개개인의 사생활을 즐길 수 있도록 구성됐으며 자녀들이 내외부 소음에서 벗어나 조용한 환경에서 학습할 수 있는 공간을 제공한다. 수직형 단독구조로 이웃의 층간 소음을 비롯한 각종 생활 소음에서 자유롭고 가족 구성원의 프라이버시를 보장해 줄 수 있을 뿐만 아니라 개방감과 쾌적함도 탁월하다.
이 사업지의 장점 중 하나는 다양한 용도로 활용이 가능한 서비스면적을 제공한다는 점이다. 4층 위에 위치한 다락방은 다양한 용도로 활용이 가능하다. 또한 다락방 앞에 위치한 야외테라스는 주변 녹지환경을 조망할 수 있고 여유로운 휴식이 가능하도록 설계했다.
1층 필로티 전용주차구역은 공동주택의 주차문제를 해결하는 주차공간으로 설계되어 있으며 필로티 주차장 옆에는 세대별 창고는 거주자들이 공간활용을 다양하게 할 수 있도록 설계됐다. 그 외 놀이터, 주민회의시설, 휘트니스 등 공동주택의 주민 커뮤니티 시설까지 조성된다.
한편, ’수지 성복 아이비힐’의 분양가는 인근 아파트 매매가 대비 낮은 분양가로 나올 예정이며 최근 강릉 스카이베이호텔을 설계한 (주)한림건축이 설계를 맡았고 안전성과 신뢰를 갖춘 한양산업개발㈜이 시공을, ㈜코람코자산신탁이 시행을 진행한다. ‘수지 성복 아이비힐’의 홍보관은 경기도 용인시 수지구 성복동 570-11번지에 위치하며 홍보관 오픈 예정일은 2015년 12월 18일이다.
박창식 기자 ilyo11@ilyo.co.kr