주거‧상업‧공업 공존하는 고밀도 복합 산업단지로 변신
[충북=일요신문] 청주시가 공무해 선정된 노후 산단 개선 계획 조감도 .<사진=청주시 제공>
[충북=일요신문] 남윤모 기자 = 청주시가 노후 청주산업단지를 고밀도의 복합 산업단지로 개편하기 위해 청주산업단지 경쟁력강화사업을 활발히 추진하고 있다.
청주산업단지 경쟁력 강화사업은 재생사업과 혁신(구조고도화)사업으로 나눠 진행되는데 재생사업은 기반시설(도로, 주차장 등)정비 및 확충으로 근로․정주여건을 개선하고, 토지이용계획변경을 통한 공간 재편과 업종변경으로 입주기업의 경쟁력을 강화하는 데 역점을 두고 있다.
혁신(구조고도화)사업은 산업여건의 변화에 따른 업종 고부가치화를 통한 산업재배치를 위해 환경개선펀드(지식산업센터건립 등)사업과 산업단지 근로자의 주거불안 해소와 정주여건 개선을 통한 산업단지 경쟁력을 강화하기 위한 산단형 행복주택 건립사업으로 추진 중이다.
청주산업단지 경쟁력강화사업이 완료되는 오는 2024년에는 노후 저밀도의 청주산업단지가 주거‧상업‧공업이 공존하는 고밀도의 복합 산업단지로 개편돼 지역경제의 신성장동력의 기능과 고용 창출에 큰 도움이 될 전망이다.
▲재생사업지구 지정 승인
재생사업은 지난 2015년 7월 국토교통부의 노후산업단지 경쟁력강화사업에 공모 선정돼 올 2월 충청북도 지방산업단지계획 심의회 심의를 통과한 후 지난달 16일 재생계획 및 지구 지정이 승인됐다.
재생사업지구는 가장 노후한 1‧2단지를 위주로 125만1633㎡ 부지에 오는 2024년까지 총 2875억 원을 들여 사업을 추진할 예정이다.
기반시설 정비 및 확충에는 400억 원(국비 200억 원)을 투입해 대신로와 직지대로 436번길의 도로를 확장하고 도로 정비를 통한 주차장 등을 추가 확보할 예정이다.
토지이용계획 변경을 통한 공간재편과 업종변경 관련 예산 2475억 원은 민간투자(토지주, 입주기업 등)방식으로 추진할 계획이며 내년 4월 재생시행계획이 마무리되면 분야별 세부추진계획에 따라 연차별로 사업을 추진할 계획이다.
▲행복주택 건립사업 타당성 조사 완료
산단형 행복주택이란 산업단지 근로자 및 젊은 계층의 주거불안 해소를 위해 주변시세보다 저렴(60~80%)하게 공급하는 공공임대주택으로, 청주산업단지 내 공공주택 5동과 편의시설 1동이 건립될 예정이다.
청주산업단지 혁신(구조고도화)사업의 일환으로 추진 중인 산단형 행복주택건립사업은 지난 2015년 9월 13일 국토교통부 공모에 선정돼 지방 재정영향평가 심의, 입지선정실무위원회 심의, 타당성 조사 등의 사전 절차를 이행했고 올 8월 중앙 투자심사를 거쳐 내년 4월 주택 건설사업 승인을 목표로 사업 추진 중이다.
산단형 행복주택건립 사업은 흥덕구 송정동 근로자아파트 부지와 복대동 근로자복지회관 부지에 총 582세대(29㎡ 100세대, 45㎡ 282세대, 60㎡ 200세대)가 신규 공급될 것으로 보여 전세대란 등으로 고통을 겪고 있는 산업단지 근로자들과 20~30대 청년들의 짐을 일부 덜어줄 수 있을 것으로 기대하고 있다.
청주시는 오는 내년부터 공사에 들어가 오는 2020년 준공을 목표로 사업을 추진해 행복주택 준공 시 산업단지 근로자의 정주여건이 크게 개선돼 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 전망했다.
▲환경개선펀드 조성사업 사업시행자 선정
환경개선펀드 조성사업은 정부의 펀드자금(씨드머니)을 기반으로 민간투자를 유치해 업종 고부가가치화, 근로‧정주환경 개선시설을 건립하기 위한 사업이다.
지난해 사업시행자 모집공고에 총 6개 산업단지 사업시행자가 신청해 청주산업단지를 포함한 3개 사업시행자(익산국가산업단지, 인천남동 국가산업단지)가 산업통상자원부 심의위원회의 심의를 통해 우선 사업대상자로 선정됐다.
지난달 13일 컨설팅웍스(주)가 최종 사업시행자로 선정돼 150억 원 규모의 펀드자금을 지원 받는다.
청주산업단지 내 송정동 70-41번지(한국도자기 부지)에 총 658억 원(펀드 150억 원, 메리츠종금증권 500억 원, 컨소시엄 8억 원)을 투자해 지식산업센터(기숙사, 근린생활시설 등)를 건립할 예정이다.
주주협약 체결 및 사업시행법인 설립 후 민간대행계약을 체결해 10월부터 본격적인 건설 공사를 시행할 예정이다.
오진태 청주시 도시개발과장은 “청주산업단지 내 지식산업센터 건립이 완료되면 산업집적 활성화(도시형공장)로 고부가가치산업 유치와 지원시설 공급 확대를 통한 산업단지 근로자 정주여건 개선 및 지역경제 활성화에 기여할 것”이라고 기대했다.
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