[단독] 해운대 오션타워에 ‘이영복 페이퍼컴퍼니’ 여러 개 있다

A 업체, 사무실 48곳 매입…230억 대출금 이영복 로비자금으로 유입 의혹

[일요신문] 부산 해운대 엘시티 사업을 주도한 이영복 청안건설 회장의 공판이 지난 12월 21일 시작됐다. 이 회장은 회사 돈 705억 원 상당을 빼돌리거나 가로챈 혐의(특정경제범죄가중처벌법상 횡령사기)로 기소됐고 모든 혐의를 부인하고 있다. 모든 의혹의 진원은 이 회장의 소유였던 오션타워에서 시작됐다. 그리고 바로 그 오션타워 내에 이 회장과 관련한 여러 유령회사의 주소지가 등록돼 있다는 것을 단독 확인했다.

부산 해운대구 우동 소재의 오션타워.

부산시 해운대구 우동에 위치한 ‘오션타워’는 이 회장이 진행했던 사업의 거점이 되는 곳이자 정관계 로비를 시도한 아지트로 불려왔다. 오션타워는 엘시티 건설 시행사뿐만 아니라 청안건설 등 이영복 회사 관계사 6곳이 입주해 있고, 지하 1층에는 정관계 인사들이 드나들었다는 룸살롱이 있는 것으로 유명하다. 오션타워는 지난 1993년에 이 회장이 소유했던 동방주택이 지은 대형주상복합건물이다. 해운대해수욕장 송림공원 앞에 위치하며 20층에 558세대가 들어선 오피스텔로 지어졌다. 해운대구청 등에 따르면 주용도는 업무시설과 근린생활시설로 일반적인 회사 사무실들이 입주해 있다. 그렇지만 주용도가 아닌 불법숙박업도 성행하고 있다. 

등기부등본에 따르면 이 회장은 지난 2002년 오션타워의 지하1층에서부터 20층까지 갖고 있던 오션타워 소유권을 담보로 대출을 받았다. 당시 이 회장이 대출을 받은 이유는 급하게 로비자금이 필요했기 때문이었던 것으로 알려졌다. 당시 상황을 잘 알고 있다는 업계 관계자는 “이 회장은 당시 진행했던 다대·만덕지구 택지개발사업 개발을 위해 부지를 매입해야 했고 여러 목적에서 자금이 필요했을 것이다”라고 말했다.

이 회장이 소유했던 오션타워 대부분은 서울 독산동 부지, 충남 천안 토지와 함께 담보로 잡힌 이후 2007년 소멸된 것으로 확인됐다. 이 시기에 이 회장은 1500억 원 상당의 빚을 지게 됐고 이후 신용불량자가 된 것으로 알려졌다. 이후 신용불량자 신분으로는 금융거래를 할 수 없기 때문에 엘시티 사업 시행사인 청안건설에서도 이 회장의 이름을 찾아볼 수 없다는 분석도 나온다. 이를 두고 이 회장이 신용불량자라서 ‘바지사장’을 뒀을 의혹도 제기되고 있다. 

이 회장이 소유했던 오션타워가 오래 전에 몰수됐음에도 불구하고 지금 이 회장의 손 안에 있다는 의혹이 제기됐다. <일요신문>은 A 업체가 지난 2015년에 오션타워 내 지하1층에서부터 20층까지의 사무실 48군데를 사들인 것을 단독 확인했다. 지난 2002년 이 회장이 담보로 내놓은 사무실이 상당 부분 중복됨을 알 수 있었다. 이 회장이 소유했다가 A 업체로부터 다시 매매된 사무실의 경우 지난 2001년에 법원에 압류됐고 이후 매매가 이뤄졌다. A 업체는 오션타워 내 청안건설, 엘시티 등 이 회장 관련 회사 사무실 다수를 소유하고 있는 것으로 확인됐다.

A 업체는 부동산매매 및 임대업 등을 하는 회사로 확인됐다. 이 회사의 사내이사는 정 아무개 씨로 엘시티에서 감사를 맡고 있는 것으로 확인됐다. 정 씨는 과거 국정원 간부였던 것으로 알려졌다. 업계에 따르면 A 업체는 오션타워를 관리하는 페이퍼컴퍼니였으며 2015년 이 회장으로부터 지분을 넘겨받아 이를 담보로 230억 원을 대출받았다. 이 대출금이 이 회장의 로비자금으로 흘러들어갔을 것이라는 의혹도 제기된 상태다.

오션타워에 이 회장의 페이퍼컴퍼니로 보이는 회사들이 입주해 있는 것을 확인했다. 이 중 한 회사는 한 언론보도에 의해 드러난 영보건설이다. 영보건설은 2015년 이 회장이 설립한 법인으로 1000만 원 상당의 자본금에 해당하는 부동산개발 및 매매 등을 영위하는 회사였다. 영보건설 등기가 만들어진 직전 이 회장이 자금 횡령 및 비자금 조성을 이루기 시작한 것으로 드러났다. 영보건설 등기가 만들어지는 시점에 본인 명의로 된 회사들로 92억 원 상당의 비자금이 흘러 들어갔다는 것.

특이한 점은 영보건설의 사내이사가 이 회장이라는 것이다. 그동안 이 회장은 가깝게 지낸 지인들에게 대표이사를 맡기는 등 전면에 나서길 꺼려했던 것으로 알려져 있었다. 영보건설은 한 개의 오피스텔에 사무실을 두고 있는 것으로 드러났지만 실체를 확인할 수는 없었다. 한편 다른 두 개의 회사에서 이 회장의 이름은 찾아볼 수 없었다. 이 중 하나인 Y 건설은 영보건설과 마찬가지로 부동산 매매 및 임대업을 영위하는 회사로 지난 3월 등기를 등록했다. 이 업체의 사내이사는 박 아무개 씨로 현재 청안건설의 대표이사이며 엘시티의 바지사장이기도 했던 인물이다.

페이퍼컴퍼니로 보이는 두 개의 회사는 존재를 찾아볼 수 없었다.

등기부등본을 확인해보니 Y 건설은 오션타워 내 청안건설 바로 옆 사무실을 주소지로 하고 있었다. 실제로 가보니 청안건설이 그 옆 사무실, 등기부등본 상의 Y 건설 사무실까지 함께 사용하고 있었다. Y 건설과 관련된 간판은 전혀 보이지 않았다. 청안건설 직원들은 “인터뷰를 하지 않겠다”며 문을 열지 않았다. 다만 사무실 내에 강아지가 돌아다니고 있어 업무를 보는 일반적인 사무실로 보이진 않았다. 건물 관계자들은 “청안건설은 알지만 Y 건설은 들어본 적이 없다”며 “이 건물에 없는 것으로 확인되지만 청안건설에서 만든 내부 회사라면 우리가 알 수는 없다”고 입을 모았다. 또 다른 회사로 드러난 업체는 주택건설업으로 등록됐으며 역시 청안건설과 Y건설의 바로 옆 사무실을 주소로 하고 있지만 역시 사무실의 실체를 확인할 순 없었다. 역시 페이퍼컴퍼니일 가능성이 높다.

이 회장의 페이퍼컴퍼니는 지난 1990년대부터 시작됐다. 당시 부산 다대·만덕지구 택지전환 특혜의혹으로 수감된 이후 신부국건업이라는 페이퍼컴퍼니로 사업을 이어갔다. 신부국건업이 당시 이 회장이 다대·만덕 특혜사건으로 구속 수감될 것을 예상해 만든 페이퍼컴퍼니였던 것이 드러났다. 따라서 이번 Y 건설 역시 엘시티 의혹으로 구속 수감될 것을 예상하고 비자금을 조성하기 위해 지난 3월에 만든 페이퍼컴퍼니라는 의혹에 무게가 실리고 있다. 익명을 원한 업계 관계자는 “영보건설은 검찰 수사의 표적이 될 것이라는 감수하고 이 회장이 이사로 등록을 한 페이퍼컴퍼니라면 Y 건설은 검찰의 수사망을 피해 비자금을 빼돌리기 위해 만든 회사일 가능성이 크다”고 말했다.

최영지 기자 [e-mail]