행복도시 주변 개발신청 45% 줄어, 단지형 계획개발로 전환
시는 난개발을 방지하기 위해 지난해 8월 1일부터 성장관리방안을 시행했다. 그 결과 행복도시 주변지역의 신청 건수는 45%(426건→232건)로 대폭 감소했다.
또 난개발의 주범으로 지목됐던 소규모 쪼개기 식 개발도 계획적 단지개발로 전환되는 등 산지를 훼손하는 버섯재배사와 관광농원 등의 편법 난개발이 감소했다.
하지만 행복도시 주변지역의 영향으로 북부지역으로 개발이 옮겨가는 풍선효과가 나타나고 있는 것으로 분석됐다. 북부지역에는 소규모 개별입지 공장이 증가해 주거환경 악화가 우려되고 있다.
이에 시는 올 하반기 성장관리방안확대·보완 수립 용역에 착수, 미비점을 보완해 북부지역까지 계획적 관리를 강화한다는 계획이다.
시 관계자는 “현재 조치원읍, 전의면, 전동면, 소정면 등의 지역을 대상으로 성장관리방안 확대 적용을 검토하고 있다”며 “비도시지역 전체에 대한 공간 관리방안을 모색해 세종시 모든 지역에서 난개발을 차단할 수 있도록 하겠다.”고 말했다.
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