조감도
[일요신문] GS건설과 두산건설, 롯데건설이 23일 경기 의정부시 의정부 중앙생활권2구역 재개발구역에서 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 의정부시 중심지역에서 선보이는 브랜드 대단지 아파트인데다, 서울 강남지역인 삼성역까지 연결되는 GTX-C노선 개통 호재를 품고 있어 견본주택 오픈 전부터 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
특히 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’이 조성되는 의정부시는 비조정대상지역이다. 때문에 세대주여부 상관없이 청약 통장 가입 기간이 1년 이상 지난 만 19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약에 지원할 수 있다. 5년 이내 청약 당첨사실이 있어도, 다주택자도 청약을 신청할 수 있다. 또한 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.
계약자의 부담을 낮춘 혜택도 제공한다. 세대 내 발코니 확장 시공비용이 무상이며, 중도금 대출 이자 후불제로 진행된다. 계약금도 1차 1,000만원 정액제여서 초기 비용 부담도 덜 수 있다. 때문에 계약금 외에 잔금 때까지 지불되는 비용이 사실상 없는 셈이다.
다양한 이벤트도 열린다. 먼저 견본주택 오픈 3일 동안(8월23일~25일) 견본주택 방문객 대상으로 꽝 없는 즉석 추첨을 진행, LG코드제로, 자이글 파티 스페셜 등의 푸짐한 상품을 제공할 예정이다. 청약자를 위한 이벤트도 열린다. 특별공급 및 청약접수를 한 고객이라면 청약접수증 또는 청약인증사진을 갖고 견본주택에서 경품응모를 하면 추첨을 통해 LG디오스 양문형 냉장고, LG스타일러, LG코드제로 등의 상품을 증정할 예정이다.
GS건설 박희석 분양소장은 “의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 중심지에서 선보이는대규모 단지로, 기존 1호선 의정부역과 신세계백화점, 대형마트 등의 인프라를 갖추고 있어 주거지로 최적의 입지를 지닌 곳이다”라며 “특히 향후 개통될 GTX-C노선 의정부역이 개통되면 강남 삼성역까지 16분대로 이동할 수 있어 강남 생활권 지역으로 거듭날 것으로 기대되는 등 미래가치가 높은 곳인데다, 비조정대상지역이기에 의정부시 및 인근 서울 지역 실수요 및 투자수요자들이 몰리면서 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 말했다.
투시도
‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’은 총 2,473가구로 이 중 전용면적 49~98㎡, 1,379가구가 일반분양 대상이다. 단지별로 보면 ▲1단지 지하 2층~지상 36층, 12개동, 총 1,905가구 중 일반분양 1,096가구 ▲2단지 지하 2층~지상 32층, 5개동(임대1개동 포함), 총 568가구 중 일반분양 283가구 이다. 타입별로 살펴보면 1단지는 ▲59㎡A369가구 ▲59㎡B206가구 ▲59㎡C224가구 ▲59㎡D24가구▲72㎡A56가구▲84㎡A127가구▲84㎡B75가구▲98㎡15가구 등 1096가구로, 2단지는전용 ▲49㎡ 28가구 ▲59㎡E147가구 ▲72㎡B108가구 등 총 283가구로 구성돼 있다.
이 단지는 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있으며, 1호선 의정부역에서 창동역(4호선 환승)까지 10분대, 종로까지 40분대 이동이 가능하다. 또한 의정부역은 수도권광역급행철도(GTX) C노선(계획)이 정차하는 역으로 탈바꿈될 예정에 있다. 이 노선이 완공되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 4정거장으로, 기존 74분 걸리던 것이 16분이면 이동이 가능해 강남 접근성이 좋아지게 된다. GTX-C노선은 이르면 2021년 착공이 진행될 예정이다.
또한 단지 바로 옆으로 서울로 연결되는 3번 국도가 있으며, 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원IC, 등 광역도로망이 있다. 여기에 구리~포천간 고속도로를 통해 강남권으로 빠른 이동이 가능하며, 동부간선도로 지하화 사업도 활발하게 추진 중이다.
의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 도심 중앙에 자리잡고 있는 만큼 교육, 편의, 공원 등의 다양한 생활인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 경의초, 호원중, 다온중, 상우고 등의 교육시설이 가까이 있으며, 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 의정부로데오거리, 의정부제일시장, 청과야채시장, 의정부예술의 전당 등 편의•문화시설도 근거리에 위치해 있다. 뿐만 아니라, 단지에서 반경 약 2 km 거리에 1,234병상 규모의 의정부 을지대학병원도 2021년 3월에 완공될 예정이다.
상품도 우수하다. 먼저 전세대 판상형 설계로 실용성을 높였으며, 전세대 펜트리 제공으로 수납공간을 극대화 했다. 특히 중랑천변을 따라 들어서는 동 일부세대에는 3면 발코니확장 평면이 적용돼, 넓은 공간활용이 가능한 것은 물론 중랑천의 계절변화를 감상할 수 있다.
세대 내부에는 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템을 도입해 편리한 삶을 제공한다. 또한 일면 로이코팅 단열창호와 세대환기 시스템, 대기전력 차단 스위치 등의 에너지절감 시스템도 설치한다. 저층(1,2층)세대의 보안을 위해 적외선감지기를 설치하고, 방범형 도어 카메라 및 월패드방범녹화 기능을 도입하는 등 안전에도 신경을 썼다. 이 외에 주차공간을 2.4m~2.5m로 넓혔다.
조경 및 커뮤니티도 우수하다. 생태연못과 다양한 조경수로 조성된 공간이 꾸며진다. 입주민 세대가 직접 식물을 키우고 경험할 수 있는 가족형 텃밭 가든도 마련된다. 또한 입주민들의 지친 몸을 달래 줄 사우나는 물론, 건강을 위한 피트니스센터, 실내골프연습장 등이 마련된다. 자녀들의 학습을 위한 독서실과 담소를 나눌 수 있는 라운지도 조성된다.
‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’은 경기 의정부시 의정부동 388-8번지(현장부지)에 마련된다. 입주는 2022년 7월 예정이다.
ilyo22@ilyo.co.kr