도심융합특구 사업지구로 선정
도심융합특구는 국가균형발전을 위해 지방 대도시의 도심에 산업·주거·문화 등이 집약된 우수한 인프라를 갖춘 고밀도 거점 공간을 조성하는 사업이다.
센텀2지구(약 191만㎡)는 해운대구 반여동 일원의 전통산업시설과 미개발지로 구성된 지역이다. 동부산권 중심지인 센텀시티, 해운대와 인접해 우수한 주거·상업·문화 인프라를 활용할 수 있으며, 도시철도 4호선, 반송로 등 시내교통망과 경부고속도로 등 광역교통망도 이용할 수 있다.
앞으로 창업지원, 각종규제 완화 등 도심융합특구의 다양한 혜택을 바탕으로 창업기업과 기존기업이 공존하는 정보통신기술(ICT) 중심의 미래 산업 생태계 조성과 함께 매력적인 주거·상업·문화 복합공간도 마련된다.
부산시는 도심융합특구 기본계획 수립에 착수해 첨단산업시설과 주거·문화·상업이 공존하는 복합혁신시설 구축 등 광역거점 조성을 위한 실행전략을 구체화하고, 사업지구 내 산업시설 등의 이전 협의도 조속히 마무리할 계획이다.
해운대구는 지난 3월 주민들의 서명부가 첨부된 도심융합특구 지정 건의서를 부산시에 제출하는 등 특구 지정을 위해 적극 노력해왔다.
홍순헌 구청장은 “이번 도심융합특구 지정으로 센텀2지구가 판교 테크노밸리와 같은 미래 첨단산업지구로 발전할 수 있는 계기가 마련됐다”며 “센텀2지구는 해운대의 동서 간 격차 해소와 균형발전, 나아가 부울경 메가시티의 핵심거점으로 자리매김하게 될 것”이라고 말했다.
센텀2지구는 총사업비 약 2조 411억 원으로 2027년 준공할 예정이다. 최초 사업계획서에 따르면 생산유발 및 부가가치 효과가 28조 원에 이르고, 양질의 청년 일자리를 창출해 고용유발 효과가 9만 8천명에 이를 것으로 예상된다.
사업 면적의 84% 이상을 차지하는 개발제한구역이 해제돼야 하나 2017년 9월부터 2018년 12월까지 중앙도시계획위원회 심의에 4차례 유보되는 등 우여곡절을 겪었다.
사업이 장기화될 조짐이 보이자 2019년 2월부터 해운대구 반여·반송 주민들이 추진위원회를 구성해 조속 추진을 위한 사업설명회와 주민결의대회를 개최했고, 1만 7천여 명 주민의 염원을 담은 서명부를 국토부 등에 제출하기도 했다.
개발제한 구역 해제를 위해 중앙부처를 비롯한 관계기관을 수차례 방문했고, 당시 지역 국회의원과 함께 끈질기게 설득에 나섰다. 그 결과 마침내 2020년 3월 중앙도시계획위원회 심의에 조건부 의결이 이뤄졌으며, 부산시는 같은 해 12월에 개발제한구역을 해제 고시했다.
정동욱 부산/경남 기자 ilyo33@ilyo.co.kr