미분양 청정지역 ‘준강남’ 과천에 대방건설, 첫 ‘디에트르’ 출사표 [Advertorial]

전용면적 59㎡ 전 타입 판상형 설계, 세대 당 주차대수 약 ‘2.16대’ 등 상품성 눈길

[일요신문] 과천시는 수도권 최고 부촌 중 하나로 ‘준강남’으로도 불린다. 또한 2023년 사회안전지수(살기 좋은 도시) 전국 1위를 기록하기도 할만큼 주거 환경이 우수한데, 여기에 침체기 속에서도 ‘미분양 청정지역’으로 유명세를 떨치고 있다.

국토교통부의 ‘시•군•구별 미분양주택현황’에 따르면 과천시는 2019년 12월부터 현재 마지막으로 공시된 2024년 3월까지 미분양 주택 ‘0’호를 유지하며, 대표적인 미분양 청정지역으로 자리잡았다. 이러한 가운데 ‘과천 디에트르 퍼스티지’의 분양이 6월 중 예정되어 주목을 받는다.

단지는 햇수로 4년만에 과천시에 진행되는 신규 분양이자 과천 지식정보타운 내 마지막 민간분양으로 이목을 집중시킨다. 또한 대방건설의 ‘디에트르’ 브랜드가 과천시에 처음 발을 들이는 분양으로 차별화된 특화설계 역시 기대감을 높인다.

우선 전용면적 59㎡ 타입에 4Bay 평면설계가 적용될 예정이다. 또한 전 타입 판상형 구성으로 이에 맞춘 ‘광폭거실’ 설계 등 압도적인 혁신평면을 계획했다.

주차공간의 경우 세대 당 약 2.16대가 가능하도록 계획된다. 여기에 확장형 주차공간(길이 5.2m, 너비 2.6m) 529대, 전기차 충전소 82대(예정) 등이 계획되어 시간대 관계없이 여유롭게 주차 공간을 이용할 수 있다.

‘제2경인고속도로’, ‘과천봉담도시고속화도로’, ‘과천대로’ 등이 인접해 교통 편의도 우수하다. 자차를 이용하여 약 20분 내로 사당, 양재 등 서울 강남권 접근이 가능하다. 또한 평촌, 수원, 용인, 판교, 분당 등 경기도 주요 도심지로도 빠르게 오갈 수 있다.

여기에 4호선 과천정보타운역(예정)과 ‘정부과천청사역’의 중심에 위치해 모두 편리하게 접근 가능하다. 특히 ‘정부과천청사역’에는 ‘수도권 광역급행철도(GTX)-C노선(예정)’이 지날 예정으로 수혜도 기대할 수 있다.

도보권에는 갈현초, 문원초, 문원중, 과천중앙고 등이 위치하며, 인근에 과천여고, 과천외고 등이 있다. 또한 셔틀버스와 같이 근거리 대중교통을 활용하여 평촌 학원가 또한 이용할 수 있어 우수한 교육환경이 기대된다. 지식정보타운 일대에는 넷마블, 광동제약 등 첨단IT와 제약 바이오 기업 입주(예정)로 우수한 직주근접성도 갖출 예정이다.

한편, 과천시는 수도권 최고 부촌으로 대표되는 만큼 부동산 시세는 강남권과 견줄 만하다고 평가된다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘과천위버필드’ 전용면적 59㎡는 지난 3월 14억 7,000만원에 거래되는 등 높은 시세가 형성되어 있다. 하지만 단지의 경우 분양가 상한제 적용되기 때문에 이와 비교해 합리적인 수준의 분양가가 책정될 것이라는 기대를 받고 있다.

김선호 기자 [e-mail]