청약통장 필요 없고 거주지 제한 없이 동·호수 지정 계약 가능...1차 계약금 500만원, 잔금 35% 유예 가능, 선납 시 계약축하금 제공...대전 도시철도 2호선(트램) 동부역(가칭) 역세권 입지
분양 관계자는 “‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 동구 내 최고층 아파트로 조성되는 만큼 상징성이 크며, 다양한 개발 호재까지 더해져 미래가치가 높게 평가된다”라며 “현재 입주가 순조롭게 진행 중이며, 수요자들의 자금 부담을 줄이기 위한 파격적인 금융 혜택도 제공하고 있어 잔여 세대에 대한 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.
실제로 단지는 수분양자의 자금 부담을 낮춘 합리적인 분양가와 다양한 금융혜택을 제공하고 있다. 최근 대전 지역에서 공급된 단지들의 3.3㎡당 분양가가 2,000만원을 웃도는 가운데, ‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 3.3㎡당 1,500~1,700만원대로 공급돼 상대적으로 합리적이다.
계약금 500만원으로 계약이 가능하며, 1개월 내 분양가의 5%만 납부하면 된다. 또한, 잔금35% 유예가 가능해 자금 계획에 여유를 둘 수 있으며, 선납 시 특별 혜택도 제공된다. 여기에 계약 시 계약축하금까지 지급돼 수요자들의 부담을 덜었다.
‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 차별화된 설계를 통해 주거 쾌적성을 극대화했다. 전 세대에 3면 발코니 특화 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수하며, 천장고를 일반 아파트보다 약 20cm높은 최대 2.5m로 설계해 개방감을 극대화했다. 발코니 확장 시(별도 계약) 넓은 서비스 면적이 제공돼 실내 공간 활용성이 더욱 높아진다. 또한, 동구 최고층 아파트인 만큼 탁월한 조망권을 자랑한다.
주차 공간도 넉넉하게 확보했다. 세대당 1.71대의 주차 공간을 제공하며, 가로 2.6m, 세로5.2m 크기의 확장 주차형이 전체의 56%(전기차 주차공간 포함)를 차지해 쾌적한 주거 환경을조성했다. 또한, 녹물 방지를 위한 스테인리스 재질 배관 시스템과 HEPA 필터(공기청정기급)를 통한 신선한 공기 유입 시스템을 적용했다.
입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 마련됐다. 피트니스 센터, 골프연습장, 사우나, 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터, 힐스라운지(카페) 등 다양한 시설이 마련되어 있으며, 자녀들의 안전한 등·하교를 위해 통학버스도 운행할 예정이다.
우수한 주거 환경도 장점이다. 단지는 동서대로와 한밭대로에 인접해 이동이 편리하며, 한밭대로를 통해 둔산 생활권, KAIST, 대덕연구단지로의 접근성이 뛰어나다. 경부고속도로 대전IC와도 가까워 타 지역으로의 이동이 용이하다. 인근에 이마트, 신세계 스타일마켓, CGV, 영풍문고, 대전한국병원 등 다양한 편의시설이 있으며, 가양초·가양중 등 우수한 학군도 자리하고있다. 단지에서 500m 거리에 동대전 시립도서관이 올해 상반기 개관 예정이며, 매봉 어린이공원, 성남 어린이공원, 고봉산, 매봉산 등 녹지 공간도 풍부하다.
대형 개발 호재도 많다. 대전 도시철도 2호선(트램)은 2028년 말 개통을 목표로 진행 중이며, 동부역(가칭) 인근에 위치해 있어 개통 후 역세권 프리미엄을 기대할 수 있다. 또한, 동구 가양동과 성남동 일대에서 진행되는 재건축·재개발 사업으로 주거 환경 개선에 대한 기대감이 크다. 대전역세권 복합 2구역 사업은 16년 만에 사업 시행 인가를 완료하고 본격적으로 시작되어, 향후 1만9,000여 세대 규모의 미니 신도시급 주거 중심지로 탈바꿈할 전망이다. 대전메가 충청 스퀘어 조성사업, 삼정지구 신규 산업단지 등 대형 개발 계획도 이어져 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
한편, ‘힐스테이트 가양 더와이즈’의 홍보관은 대전광역시 동구 가양동 725번지에 있다.
김민호 기자 mh0508@ilyo.co.kr