올해 상반기 분양 물량 작년보다 2만 가구 줄었다

지방 수요 줄어들었는데, 공사비 등은 여전히 높아 건설사들 사업 취소 및 연기 많아

[일요신문] 올해 상반기 전국 분양 물량은 작년 동기 대비 2만 가구 가까이 줄어들었다. 서울 분양 물량은 증가했으나 지방 분양 물량이 크게 감소한 것으로 나타났다.

상반기 전국 분양 물량이 2만 가구 가까이 감소했다. 사진=연합뉴스

8일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 부동산R114랩스 자료를 분석한 결과, 올해 1~6월 분양 물량은 5만 5339가구로 작년 상반기(7만 4577가구) 대비 1만 9238가구 감소했다.

서울은 2562가구가 분양되며 작년 상반기(1365가구)보다 87.7% 증가했다. 경기도는 2만 1564가구로 작년 상반기(2만 243가구)보다 6.5% 늘었다. △부산(5254가구→6988가구) △대구 (1818가구→2516가구) △경남(1820가구→2917가구) △경북(1851가구→2055가구) △충북(1968가구→2480가구) 등도 작년 동기 대비 분양 물량이 늘었다.

반면 광주(8647가구→300가구)로 급감했고, 전남도 90% 이상 줄면서 208가구 분양에 그쳤다. 강원은 3200여 가구에서 656가구로 축소됐다.

△인천(7857가구→4115가구) △대전(4421가구→903가구) △울산(2628가구→1106가구) △전북(3308가구→1703가구) △충남(6266가구→4568가구) 등도 분양이 크게 줄었다.

전체적으로 수도권은 작년 상반기(2만 9465가구)보다 소폭 줄어든 2만 8241가구, 지방은 작년(4만 5112가구)의 60% 수준인 2만7098가구가 각각 분양했다.

지방 분양 시장 부진은 부동산 시장 침체로 인한 수요 감소 탓이다. 수요는 줄었으며 공사비 조달 금리 등은 여전히 비싼 상태다. 악성 미분양 물량이 쌓이며 건설사들은 사업을 취소하거나 연기한 것도 한 몫 했다.

실제로 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 올해 1월부터 이달 2일까지 서울 아파트 가격은 2.02% 상승했는데, 지방은 0.96% 하락했다. 4월 기준 전국 준공 후 미분양 주택 2만 6422가구의 82.9%(2만 1897가구)가 지방에 몰려 있다.

정동민 기자 [e-mail]