전국 및 서울 아파트 고가 및 저가 아파트 격차 ‘역대 최대’

고가 아파트 1채로 저가 아파트 최대 12채 구입 가능…서울은 6채 수준

[일요신문] 서울 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 격차가 2008년 12월 이후 최대치로 벌어졌다.

서울 아파트 시내 전경. 사진=최준필 기자

2일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 6월 서울 아파트 5분위 배율은 6.4를 기록했다. 5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 것으로 지수가 높으면 하위 아파트와 상위 아파트의 집값 차이가 크다는 뜻이다.

이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2008년 12월 이후 최대치다. 서울 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 31억 4419만 원이다. 하위 20%는 4억 9085만 원으로 파악됐다.

수도권 및 전국 아파트 5분위 배율은 각각 8.2, 11.9로 집계됐다. 역대 최대로 고가 아파트 1채로 저가 아파트 8채, 12채를 매입할 수 있는 수준이다.

6월 KB선도아파트 50지수는 전월 대비 4.49% 상승해 120.1로 집계됐다. KB부동산이 관련 통계를 작성한 이후 최대 상승률이다.

선도아파트 50지수는 전국 아파트단지 중 시가총액(세대수X가격) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액 지수와 변동률을 나타낸다. 이 지수에는 서울 주요 재건축 단지 은마아파트, 잠실주공5단지, 압구정 현대를 비롯해 헬리오시티, 반포 래미안원베일리, 래미안푸르지오 등도 포함됐다.

서울 강남 및 한강변 단지 중심 집값이 크게 오르자 6억 원 초과 주택담보대출 제한, 6개월 전입의무, 다주택자 추가 주택 구매시 주담대 금지 등을 정부가 대출규제 방안으로 내놨다. 이에 과열된 서울 아파트 시장이 당분간 잠잠해질 것으로 전망되고 있다.

정동민 기자 [e-mail]