한전은 29일부터 오는 9월 17일까지 서울 강남구 삼성동 본사 부지 7만 9342㎡에 대한 입찰을 실시한다고 밝혔다.
이번 입찰은 가장 많은 금액을 써낸 곳이 주인이 되는 ‘경쟁입찰 방식’이다. 개인이나 법인, 컨소시엄 등 입찰 자격에는 제한이 없다. 다만 외국인이나 외국기업의 경우 한국인이나 한국기업이 대표 응찰자인 컨소시엄에 참여할 수는 있지만, 지분율이 50% 미만이어야 한다.
한전은 본사 부지의 감정가로 3조 3346억 원을 제시했다. 이는 지난해 말 기준 공시지가인 1조 4837억 원이나, 장부가액 2조 73억 원을 크게 웃도는 수준이다. 인수 희망자는 감정가 이상의 인수 가격을 써내야 한다.
한전은 감정가를 토대로 예정가격을 정한 뒤 2개 이상의 응찰자 중에서 최고가격를 제시한 곳을 입찰 마감 다음 날인 오는 9월 18일 낙찰자로 선정한다. 낙찰자는 계약 보증금을 뺀 인수대금을 계약일로부터 1년 안에 3회에 걸쳐 나눠 낼 수 있다.
한전 본사에 대한 현재 유력한 인수 후보로는 재계 1, 2위 삼성그룹과 현대자동차그룹이 거론되고 있다.
현대차그룹은 이미 한전 부지를 인수해 복합 비즈니스센터를 만들겠다고 밝히며, 공개적으로 인수 의사를 표시했다.
삼성그룹은 내부적으로 입찰 참여 여부를 검토 중인 것으로 알려졌지만, 아직까지 공식적인 입장은 내놓지 않고 있다.
외국업체로는 중국 부동산개발업체 뤼디그룹과 미국 카지노그룹 라스베이거스 샌즈 등의 이름이 오르내리고 있다.
한편 오는 11월 광주·전남 혁신도시로 본사를 옮기는 한전은 관련법에 따라 서울 삼성동의 본사 부지를 내년 11월까지 팔아야 한다. 그러나 한전은 공기업 경영정상화 계획에 따른 부채 감축 목표를 위해 시간을 끌지 않고 연내 매각할 계획이다.
이에 서울시는 한전 본사 부지를 포함해 강남 코엑스와 잠실운동장 일대를 국제업무, 전시, 관광, 문화엔터테인먼트 등을 아우르는 국제교류 복합지구로 개발한다는 도시계획을 구상하고 있다.
민웅기 기자 minwg08@ilyo.co.kr
