개발 기본방향·사업방식·도입시설 등 검토 착수
UPA는 현재 미포조선이 선박 블록제작장으로 사용하고 있는 장생포 준설토 투기장 부지 약 98천㎡를 제3차 항만기본계획에 따라 2020년까지 해양관광 친수공간으로 조성하기 위한 개발방안 기본구상 및 타당성 검토 용역을 발주한다고 23일 밝혔다.
용역비 2억 5천만 원이 투입되며, 용역기간은 착수일로부터 8개월이다.
UPA는 용역을 통해 국내외 다양한 유사사례 검토를 통한 최적 개발 기본방향 도출, 민간제안개발방식(BTO), 부동산펀드형 개발방식(Reits), 민관합동개발방식(SPC) 등 모든 가능한 개발방식 및 도입 가능한 앵커시설을 검토할 예정이며, 올해 연말까지 개발 관련 마스터플랜을 도출한다는 계획이다
UPA 관계자는 “지역경제 활성화 및 적극적인 민간부문 참여를 위해서 기본 콘셉트는 단순 친수 공간보다는 고래도시로서 장생포의 역사성에 착안한 해양문화, 관광, 레저, 업무 기능이 어우러진 복합 워터프런트로 확장할 필요가 있으며, 이 경우 부산의 소규모 북항재개발 수준의 사업이 될 것”이라고 전했다.
아울러 “향후 적극적인 민간참여 유도와 사업의 현실적 타당성을 강화하기 위해 유치 가능한 다양한 체류형 앵커시설 검토 및 개발방식과 연계한 펀딩기법 연구가 성공의 주요 열쇠”라며 “남구청에서 구체적인 사업화방안을 갖고 요청해 온다면 적극적으로 협력 방안을 검토하겠다”고 말했다.
강성태 기자 ilyo33@ilyo.co.kr