중산층에게 임대 주택 공급 이점 반면... 미분양 지역에 아파트 과잉공급과 자연녹지 훼손 우려
뉴스테이 사업은 기업형 임대주택으로 중산층에게 경제적으로 부담이 적은 월 임대로 주택을 공급할 수 있다는 장점이 있는 반면, 포항지역은 최근 잇따라 미분양 관리지역으로 지정되는 등 미분양 아파트가 적지 않은 실정인데다 사업부지마저 자연녹지 지역이어서 이를 훼손하면서까지 사업을 허가해 줄 필요가 있냐는 비판이 일고 있다.
삼도주택은 최근 경상북도에 ‘기업형 임대주택 공급촉진지구 지정’을 위한 신청을 했다. 아파트 850여세대를 지어 8년간은 월 임대로 공급하고 이후 분양할 계획이다.
이로인해 경북도는 사업대상 지자체인 포항시에 의견을 조회한 상태이고 포항시는 의견을 정리 중이다.
사업지역은 포항시 북구 우현동 일대 4만7천여㎡로 90% 이상이 삼도주택 소유이고 국방부 소유의 국유지와 시유지 등이 일부 있으며 자연녹지 지역이다.
그러나 자역녹지 지역은 아파트를 건축할 수 없어 사업을 하려면 주거지역으로 도시계획을 변경해야 하는데다 도심권에 남은 녹지를 훼손해야 하는 문제점이 제기된다.
또 포항시는 지난해 10월에 이어 올해 1월 또다시 미분양 관리지역으로 지정되는 등 미분양 아파트가 많은 지역인데 또다시 대규모 아파트를 허가한다는 것은 아파트 미분양 사태를 부채질할 수 있다는 우려가 일고 있다.
더구나 포항시는 2020년까지 인구 85만명의 도시계획을 세웠지만 2017년 현재 인구가 52만명대에 머물고 있어 2030년 도시계획을 인구 75만명으로 10만명 감소시키는 계획을 가지고 있어 신규 아파트 허가를 제한하고 있는 실정이어서 포항시가 이번 신청에 어떤 입장을 통보할 지에 관심이 모아진다.
그렇지만 최종 사업허가 결정권은 경상북도가 가지고 있어 삼도주택은 포항시보다는 경북도에 더 관심을 집중시키고 있는 것으로 전해지는데, 삼도주택 대표가 소속된 포항지역 한 단체는 1월초 김관용 도지사를 특별초청해 행사를 가지기도 했다.
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