-바로 앞 초등학교, 대형 쇼핑시설, 서낙동강 수변공원(예정) 등 에코델타시티 핵심입지
-분양가상한제 적용 합리적 분양가 책정…전용 84㎡ 평균 분양가 3.3㎡당 1,500만원대
-지하 2층~지상 최고 18층 12개동, 전용 84·112㎡ 총 728세대 규모…서낙동강 조망(일부) 누려
-5월 12일 특별공급 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약접수 진행
[일요신문] 중흥건설그룹 중흥토건이 9일 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
분양 일정은 5월 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 이어 5월 20일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 6월 2일부터 4일까지 3일간 실시한다.
‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’는 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가 책정이 돋보인다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,627만원이며, 특히 전용 84㎡ 분양가는 3.3㎡당 1,551만~1,598만원 수준으로 가격경쟁력이 뛰어나다는 평가다.
#서부산 핵심 생활권 ‘에코델타시티’ 新 아파트…교통, 생활, 자연, 교육 등 완성형 인프라 누려
‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’가 들어서는 에코델타시티는 국내 첫 ‘스마트시티 국가시범도시’다. 부산 강서구 일대 총 11.7㎢에 인구 약 7만6,000명 규모의 서부산 생활권 핵심 주거지로 개발 중으로 자율주행차, 인공지능 등 4차 산업혁명 관련된 기술 및 서비스가 도시에 적용될 예정이다.
‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’는 에코델타시티 내에서도 우수한 생활 인프라를 자랑한다. 먼저 단지 바로 뒤편에는 근린상업용지가 자리하며 공공청사와 의료시설이 들어서는 업무용지와 중심상업용지가 가깝다.
에코델타시티에는 전국 최대 규모로 조성되는 현대프리미엄아울렛이 2027년 준공될 예정이며, 인근 명지국제신도시 내 위치한 스타필드시티 등 다양한 복합시설도 가깝다. 이와 함께 단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교 예정 부지가 위치하며, 도보권에는 중학교와 고등학교 부지도 자리해 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.
교통개발 수혜를 중심으로 탄탄한 광역 교통망도 눈길을 끈다. 단지 주변에는 ‘부전-마산 복선전철’ 노선이 예정된 ‘에코델타시티역’이 오는 2028년 하반기 준공될 예정이다. ‘강서선 트램(계획)’도 지난 3월 ‘부산 연구개발특구’ 사업 실기계획 승인에 따른 시행 시기가 앞당겨질 것으로 전망되며, ‘하단-녹산선(계획)’, ‘가덕도 신공항(2029년 개항 예정)’ 등 개발도 추진 중이다.
여기에 도로망을 통한 차량 이동도 수월하다. 단지는 남해안고속도로 제2지선이 가까워 서부산IC, 명지IC 등으로 차량을 통한 이동이 편리하고 김해공항도 인접해 있다. 주변에는 에코델타시티부터 승학터널(계획)을 잇는 ‘엄궁대교’가 2030년 6월 개통될 예정이다. 향후 차량을 통해 에코델타시티에서 부산역까지 한 번에 닿을 수 있을 전망이다.
자연친화 주거환경도 눈길을 끈다. 단지 옆쪽에는 서낙동강이 흐르며, 이를 따라 수변공원도 조성될 계획이다. 일부 세대에서는 낙동강 조망도 가능하며, 단지는 에코델타시티 내 예정된 중앙공원과도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
#산업단지, 첨단복합지구(예정) 등 양질의 일자리 ‘풍부’…주거만족도 높이는 특화설계 ‘주목’
우수한 직주근접 환경도 갖췄다. 에코델타시티 주변에는 화전일반산업단지, 부산신항배후 물류단지, 부산진해경제자유구역 등이 위치하고 있다. 삼성전기 부산사업장, 르노코리아 자동차공장, 농심 녹산 공장 등 다양한 분야의 기업도 가까운 편이다.
이와 함께 부산시가 지난 3월 부산연구개발특구(첨단복합지구) 실시계획을 승인하면서, 사업 완료 시 가덕도신공항 개항과 연계 등을 통해 생산유발효과 3,663억원 및 고용유발효과 3,481명 등도 전망되고 있다. 이를 통한 지역경제 파급효과와 함께 제2에코델타시티, 동북아물류플랫폼 등 부산 강서구 일대 개발사업과 함께 강서권역 일대가 직주근접 자족도시로 거듭날 것으로 예상된다.
차별화 설계도 관심사다. 단지는 중대형 타입으로 구성돼 세대 당 약 1.41대의 넉넉한 주차공간이 계획돼 있으며, 단지 외관에는 커튼월룩을 적용해 고급스러운 외관 디자인도 기대된다. 4Bay 설계(일부 제외)를 통해 채광과 통풍을 극대화하고 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 제공될 예정이다.
피트니스클럽, GX룸, 실내 골프연습장 등 입주민 운동시설과 함께 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 독서실, 경로당 등 주민 편의시설 등 각종 커뮤니티도 조성될 계획이다. 한편 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’ 견본주택은 부산광역시 사하구 당리동 340-4번지에 위치하며, 입주는 2028년 6월 예정이다.
하용성 부산/경남 기자 hagija77@naver.com