‘아파트 선호 현상’ 최대치…서울 거래량 10건 중 7건 아파트였다

빌라 거래 비중 30% 붕괴…전세 사기 등 영향으로 아파트 수요 높아져

[일요신문] 서울 아파트 선호 현상이 최근 더욱 커진 것으로 파악됐다. 서울에서 거래된 주택 10채 중 7채가 아파트로 나타났다.

서울 시내 아파트 전경. 사진=최준필 기자

14일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월부터 7월 13일까지 서울에서 거래된 주택은 6만 3730건으로 조사됐다. 이 중 아파트 거래는 4만 5022건으로 70.6%를 차지한 것으로 나타났다. 실거래가 집계가 시작된 2006년 이후 가장 높은 수치로 나타났다.

아파트 거래 비중은 2023년 58.1%, 2024년 64.9%를 기록해 점차 치솟는 모양새다.

연립‧다세대(빌라)는 1만 6716건(26.2%), 단독‧다가구 주택은 1992건(3.1%) 수준으로 집계됐다. 모두 최소치다. 2021년과 2022년 빌라 거래 비중은 37.5%, 31.4% 수준이었으나 이번에 30% 선이 붕괴됐다. 단독‧다가구의 거래량도 2023년부터 5% 미만을 유지하고 있다.

특히 올해는 토지거래허가구역인 강남3구 및 용산구의 거래량이 치솟았으며 전세사기 영향 등으로 아파트 선호 현상이 강해진 것으로 보인다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “아파트 시장 쏠림 현상은 매매는 물론 전셋값까지 끌어올려 임차인의 부담을 키우고 있다”며 “임대료가 상대적으로 저렴한 비아파트 시장이 살아날 수 있도록 세제 혜택 등 지원 방안을 모색하되 임차인 보호 기능은 더욱 강화해야 할 것”이라고 말했다.

정동민 기자 [e-mail]