서울 아파트 값 14억 원 돌파…매매가격 전망 지수는 낮아져 ‘둔화세 접어드나’

강남과 강북 7억 원 차이…강남이 여전히 크게 앞선다

[일요신문] 서울 아파트 매매 평균 가격이 14억 원을 넘겼다. 지난 4월 13억 원을 넘긴 후 3개월 만에 14억 원을 돌파했다.

서울 시내 아파트 전경. 사진=최준필 기자

28일 KB국민은행 ‘7월 전국 주택가격 동향’에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 14억 572만 원으로 집계됐다. 전달 대비 1.28% 상승한 수치다.

강남 11개 구 평균 매매가는 17억 6410만 원, 강북 14개 구 평균 매매가는 10억 364만 원으로 집계됐다. 강남과 강북의 매매가가 7억 원 이상 차이난다.

양극화 수치를 나타내는 5분위 배율은 최고 수준으로 파악됐다. 5분위 배율이란 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값이다. 수치가 클수록 양극화가 크다.

전국 아파트 매매 5분위 배율은 12.0, 서울 아파트 5분위 배율은 6.5로 역대 최고치를 기록했다. 전국 상위 20% 아파트 가격이 하위 20%보다 12배 비싸다. 서울은 6.5배 차이다.

서울 아파트값 상승률은 전달(1.43%) 대비 소폭 낮아진 1.28%를 기록했다. 지난달 6‧27 대출 규제 이후 상승세가 둔화됐다.

한편 이번달 서울 매매가격 전망지수도 지난달 133.9보다 35.9포인트 급락한 98.0을 기록했다. 100을 초과하면 상승 전망이 높다는 것을 뜻한다.

정동민 기자 [e-mail]