첨단 거점 조성·구도심 재생 ‘쌍끌이’…‘규제 풀고 숙원 해결’ 수원 도시 개발 탄력

R&D 사이언스파크·탑동 이노베이션밸리 내년 착공…재개발·재건축 30곳 정비사업 후보지 선정

[일요신문] 수원시 곳곳에서 도시 개발의 활력이 넘치고 있다. 오랫동안 해결이 요원했던 숙원 사업들이 차근차근 첫발을 내딛거나 순항하면서 기대감을 높이고 있다. 수원 R&D 사이언스파크 사업과 탑동 이노베이션밸리 조성 사업, 그리고 수원경제자유구역 조성에 이어 구도심 정비사업까지 수원의 변화를 예고하고 있다.

수원 R&D 사이언스파크 조감도. 사진=수원시 제공

우선 '수원 R&D 사이언스파크' 사업이 12년 만에 본궤도에 올랐다. 이 사업은 권선구 입북동 일대 35만여㎡에 첨단 연구개발 클러스터를 조성하는 사업이다. 2013년 사업계획이 시작됐지만, 그린벨트 규제에 막혀 10년 가까이 표류했다. 수원시는 다각도의 노력 끝에 지난 4월 11일 마침내 개발제한구역 해제를 이끌어냈다. 시는 주민 의견 청취를 거쳐 연말까지 도시계획위원회 심의를 마무리하고, 내년 착공을 목표로 속도를 낼 계획이다. 이 사업이 완료되면 서수원은 미래 산업을 이끌 첨단 직주 근접 단지로 탈바꿈할 전망이다.

'탑동 이노베이션밸리' 조성 사업도 내년 착공을 앞두고 막바지 준비 단계다. 이 사업은 공공기관 이전 후 남겨진 유휴부지 26만여㎡를 활용해 첨단 복합단지를 만드는 사업이다. 2018년 사업이 구상된 이후 2023년 시행자로 지정된 수원도시공사가 역점 사업으로 추진하면서 급물살을 탔다. 수원시는 이곳을 뛰어난 교통 접근성과 물류 경쟁력을 활용해 지식산업센터와 벤처기업집적시설 등을 갖춘 한국형 실리콘밸리의 중심으로 만들겠다는 구상이다.

수원시는 '수원 R&D 사이언스파크'와 '탑동 이노베이션밸리' 사업을 발판으로 '수원경제자유구역'을 조성하고, 한국형 실리콘밸리를 완성하는 더 큰 미래를 그리고 있다. 반도체, 바이오, IT, AI 등 첨단 과학 연구기업을 집중 유치할 계획으로, 첫 관문인 경기경제자유구역 후보지 공모를 통과했다. 시는 10월 1일자로 경제자유구역추진단을 신설하는 등 내년도 산업통상자원부 최종 지정을 위해 박차를 가하고 있다.

수원의 구도심 정비 사업도 가속화되고 있다. 주민이 주도하는 정비사업 방식 도입과 함께 각종 규제 완화 호재가 겹치며 곳곳에 활력을 불어넣고 있다. 시는 최근 재개발 20곳, 재건축 10곳 등 총 30개 구역을 정비사업 후보지로 선정해 발표했다. 주민이 정비 구역 지정을 요청할 수 있도록 '주민제안공모방식'을 도입한 이후 시도한 첫 공모에서 30곳에 이르는 후보지가 호응한 것.

탑동 이노베이션밸리 조감도. 사진=수원시 제공

특히 주목할 점은 수원화성 주변 규제가 대폭 완화되면서 재개발의 희망을 품게 된 구역들이다. 문화재청은 2023년 12월 '사적 수원화성 역사문화환경보존지역 내 건축행위 등에 관한 허용기준 조정'을 고시했다. 이로써 그동안 건축물 높이 제한으로 재개발 시도조차 어려웠던 우만1동, 지동 110-15번지 일원, 지동 475번지 일원, 월드컵1구역 등 우만동과 지동 구역이 후보지에 포함됐다.

오랫동안 표류했던 '영화 문화관광지구'도 지난 9월 도시재생혁신지구 국가시범지구로 선정되면서 새 희망을 갖게 됐다. '수원 영화 문화관광지구 도시개발사업'의 구역 지정 및 개발계획이 승인된 2004년 이후 20여 년 만에 결실을 맺게 된 것. 시는 국비 250억 원, 도비 50억 원을 포함해 총 2700억 원을 투입해 임시 주차장으로 쓰이던 부지를 관광과 숙박이 복합된 글로벌 문화관광 랜드마크로 변신시킬 계획이다.

이재준 수원시장은 "수원 R&D 사이언스파크와 탑동 이노베이션밸리 조성사업을 차질 없이 추진해 수원을 첨단과학연구도시로 만들겠다"며 "글로벌 문화관광 랜드마크로 만들 영화 도시재생 혁신지구는 물론 신속하게 재개발·재건축 정비사업이 추진되도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

손시권 경인본부 기자 [e-mail]