첫 회생절차는 동의율 낮아 폐지…고양시의 지급 의무·건물 청산가치 놓고 견해차 ‘청산·회생’ 입장 갈려
원마운트 측에 따르면 2026년 4월 7일 회생절차 개시가 결정됐고, 같은 달 13일 매각주관사 선정이 허가된 데 이어 4월 21일 공개 매각 공고가 진행됐다. 향후 조사보고서는 2026년 5월 29일까지 제출되며, 회생계획안은 6월 26일까지 마련될 예정이다.
원마운트의 회생 개시와 M&A 추진은 이번이 두 번째다. 원마운트는 2024년 7월 16일 회생절차를 처음 신청해 2024년 8월 1일 개시결정을 받았고, 2025년 4월 14일 인가 전 M&A(인수합병) 추진이 허가됐다. 이후 2025년 10월 1일 공개 매각 공고가 이뤄졌으며, 11월 28일 입찰 접수가 마감됐다. 2025년 12월 4일 최종 인수예정자가 선정됐고 2026년 1월 8일 투자계약이 체결됐다.
2026년 1월 30일 관계인집회에서 회생계획안은 의결권 총액 기준 52% 동의에 그치며 가결 요건을 충족하지 못했다. 회생계획안은 전체의 3분의 2가 동의해야 가결된다. 담보권자는 44%, 회생채권자는 61% 동의율을 기록했다. 결국 2026년 2월 5일 첫 회생절차는 폐지됐다.
이번 회생 절차 역시 쉽지 않을 전망이다. 현재 채권단이 회생과 청산을 두고 입장이 엇갈리고 있다. 청산을 지지하는 채권단은 사업 계약 구조를 근거로 고양시의 지급 의무가 있다는 입장이다. 법률 자문을 토대로 계약 해지 이후 시설이 고양시로 귀속되는 구조라면, 고양시에 잔존가치 보상 책임이 발생할 여지가 있다는 입장이다. 이 경우 청산을 선택하더라도 채권 회수가 가능하다는 논리로 이어진다.
반면 회생을 지지하는 채권단은 상반된 법률 해석을 내놓고 있다. 회생에 찬성하는 측도 법률 자문을 근거로 고양시가 계약을 해지하는 경우에 한해 고양시가 원마운트의 채무자의 채무를 인수하거나 대신 변제해야 한다고 보고 있다. 만약 청산 절차가 진행되더라도 고양시에 의한 해지가 아니라면 고양시는 채권단에 금전 지급 의무를 부담하지 않게 되며, 채권 회수 가능성은 크게 낮아질 수밖에 없다는 판단이다.
반면 회생을 지지하는 측은 청산가치 ‘0원’ 평가가 사업 구조상 불가피하다는 입장이다. 원마운트 사업은 계약기간 종료 시 고양시에 시설을 기부채납하는 구조로 설계돼 있으며, 고양시는 건물을 그대로 인수할지 또는 원상복구를 요구할지를 선택할 수 있도록 돼 있다는 점이 근거로 제시했다.
또한 건물에 대해 가등기가 설정돼 있는 점을 들어 채무자가 해당 자산을 독립적으로 처분하기 어렵다는 점도 강조했다. 이 같은 구조에서는 자산이 존재하더라도 실제 환가 가능성이 제한적이라는 설명이다.
결국 원마운트 회생의 향방은 매각 성사 여부뿐 아니라 고양시 지급 의무에 대한 법적 판단에 달려 있는 상황이다. 해당 의무가 인정될 경우 청산이 유력한 대안으로 부상할 수 있지만, 반대로 의무가 없다는 해석이 확정될 경우 회생을 통한 매각 외에는 현실적인 회수 방안이 제한될 수 있다.
박호민 기자 donkyi@ilyo.co.kr