동화투자개발(주)은 11일 제주도청에서 기자회견을 열고 56층이던 드림타워18개층을 38층으로 결정했으며 새로운 건축허가 변경안을 제주도에 제출할 것이라고 밝혔다.
이로써 건물 층수를 대폭 낮추면서 218m이던 건물 높이는 168m로 50m 낮아지게 된다.
콘도(기존 1170실)와 호텔(908실)의 객실수도 각각 320실과 132실 총 452실이 줄어들게 된다. 대신 일반객실의 크기를 기존 55㎡에서 65㎡로 늘여 5성급의 올 스위트(All Suites) 호텔로 고급화해 변화하는 해외관광객 수요에 대응할 계획이다.
동화투자개발은 “제주의 랜드마크는 인공 건축물이 대신할 수 없으며 나홀로 초고층 건물이 제주의 미래가치와 맞지 않는다는 제주도 의견에 깊이 공감하게 됐다”며 배경을 설명했다.
그동안 동화투자개발은 원희룡 도지사의 고도변경 필요성 제기에 대해 2009년 결정된 건축허가 사항이자 투자자와의 계약조건임을 내세워 난색을 표명해왔다.
박시환 동화투자개발 대표는 “이번 결정이 더 큰 제주, 새로운 성장의 제주를 만든다는 공동 목표를 달성하는데 모범사례가 되기를 기대한다”고 말했다.
이를 위해 동화투자개발은 본사를 제주로 옮겨 제주에서 가장 많은 고급일자리를 창출하고 지역경제 활성화를 선도하는 1등 향토기업이 되겠다는 포부도 함께 밝혔다.
동화투자개발은 “건축허가 변경과 함께 드림타워와 관련, 제주도민들이 우려하는 교통 및 상하수도 문제 해결에 적극 나서겠다”는 입장이다.
동화투자개발은 교통량 분산을 위한 우회도로(공항~평화로) 건설을 위해 교통개선부담금 36억원을 이미 납부한 바 있다.
이 회사는 제주도가 향후 다른 방식의 산정기준을 적용, 예상 급수량을 늘릴 경우 이를 설계에 반영하고 원인자 부담원칙에 따라 수도시설 확장에 따른 추가 분담금도 납부할 계획이다.
송기평 기자 iylo99@ilyo.co.kr