인천도시공사, 영종하늘도시 검단새빛도시 민간사업자 공모

[일요신문]인천도시공사(사장 김우식)는 영종하늘도시와 검단새빛도시에 2800여세대의 주택을 공급할 민간사업자를 공모한다고 26일 밝혔다.

사업방식은 민간참여 주택사업으로 도시공사가 토지를 투자하고 민간사업자는 건설비를 조달해 공동주택을 공급하고 분양대금으로 각자의 사업비를 회수하는 방식이다. 민간참여 주택사업 방식은 입지가 우수하고 가격이 저렴한 공공택지에 브랜드 가치가 높은 민간의 고유 브랜드로 분양을 하기 때문에 공급자와 소비자가 윈윈하는 사업구도로 LH와 타 지방공사에서도 이미 여러 차례 성공적으로 공급한 바 있다.

이번 공모대상지는 영종하늘도시 A27블록과 검단새빛도시 AB14블록 2개지구의 총 2799세대로 총사업비는 영종 3635억, 검단 4144억 규모다.

영종하늘도시는 2009년도 동시분양 이후 주택공급물량이 전무하였던 지구이나 유력한 카지노 복합리조트 후보지 발표와 인천공항 제2여객터미널 준공(2017년), 스테츠 칩팩코리아 생산단지 조성등의 개발계획 등이 가시화되면서 국내외 투자자의 관심이 높은 곳이다.

이러한 토지시장의 성숙으로 올해 상반기 공급된 점포겸용 단독주택용지의 최고경쟁률이 2365대 1을 기록한 바 있으며 이번에 공모대상지인 A27블록은 중산동에 위치해 주거여건이 우수하고 단지내에 학교도 위치하는 등 분양성도 양호할 것으로 예상하고 있다.

또한 검단새빛도시는 수도권 대규모 신도시 중 마지막으로 개발되는 지역으로 지난 22일 국토교통부의 개발계획 및 실시계획 승인됨에 따라 개발사업에 활력을 불어넣을 것으로 보고 있다. 공모대상지인 AB14블록은 올해부터 조성되는 1단계 사업지구의 핵심주거단지로 단지 맞은편에 초․중․고 학교용지와 중심상업용지, 지하철 역사와 인접하고 있어 검단새빛도시의 앵커주거단지로 각광받을 것으로 기대된다.

인천도시공사는 10월 29일 오전 11시 하버파크호텔 그랜드볼륨에서 사업설명회를 개최하고 민간사업자 공모에 대한 세부내용을 설명한다.  설명회 후 민간사와의 오찬을 통해 시장상황과 업계동향 등에 대해 의견을 교환하는 시간을 가질 예정이다.

공모일정은 공모일로부터 45일로 오는 12월 7일 사업신청 접수를 받고 12월 중순께 우선협상대상자를 선정하며 2016년도 1월부터 사업시행을 할 계획이다. 한편, 공모 관련 자세한 사항은 인천도시공사 주택공사팀(032-260-5812~3)으로 문의하면 된다.

박창식 기자 [e-mail]