소사역 주변. 사진제공=부천시.
[일요신문]부천시는 지난 1월부터 재건축, 재개발 사업성 분석을 무료 지원하고 있다고 12일 밝혔다.
사업성 분석 지원은 그간의 정비사업이 주민분담금을 추정하지 않고 진행되면서 야기된 문제점을 개선하기 위해 마련된 것이다. 기존 방식은 주민분담금을 추정하지 않고 사업이 진행되다 과다한 분담금으로 인해 주민반대로 조합이 해산되고 매몰비용이 발생하는 등의 부작용을 초래했다.
이에 시는 재건축 등 정비사업 초기에 기본설계 및 감정평가 등을 통해 개인별 개략적인 추정분담금 자료를 제공함으로써 주민들이 자신의 분담금을 미리 알고 사업을 추진할 수 있게 됐다. 지원대상은 노후도가 충족된 정비사업 추진(예정)지역으로 추진위원회가 구성된 곳은 추진위원회 회의 또는 총회 의결로 신청이 가능하다. 추진위원회가 구성되지 않은 곳도 건축물 소유자의 30% 이상 동의를 받아 신청할 수 있다.
사업성 분석은 건축사 및 전문감정평가업체 등 전문업체에 용역을 의뢰해 주민설문서에서 조사된 선호평형, 주차 등 기본설계를 실시한 후 공사비와 분양가를 추정하여 분석한다. 개인별 분담금은 공사비와 분양가 변화에 따라 변동되는 금액을 제공하게 되며 주민설명회를 실시해 사업 추진여부는 주민 스스로 판단할 수 있도록 돕는다.
사업성 분석 지원을 희망하는 지역은 신청서, 주민설문조사서 등의 신청서류를 12월 말까지 시 도시정비사업AtoZ지원단으로 방문 제출하면 된다.
장환식 부천시 도시정비사업AtoZ지원단장은 “정비사업 초기에 사업성 분석 자료를 제공함으로써 정비사업의 신속한 의사결정이 가능해졌다”며 “정비업체 주도의 사업성 검토에 따른 무분별한 사업추진과 부적절한 자금 유입을 방지해 정비사업의 선순환 구조 확립과 투명성 확보를 기대한다”고 말했다.
자세한 사항은 시 홈페이지 또는 도시정비사업AtoZ지원단(032-625-4337)으로 문의하면 된다.
박창식 기자 ilyo11@ilyo.co.kr