‘임대+분양’ 하이브리드 주택 12만 5000호 공급
공약에는 수요자 중심, 지역 중심으로 주택정책의 패러다임 대전환의 내용이 담겨 있다. 이는 단순히 부동산 문제 해결뿐만 아니라 경기도가 서울의 베드타운이 아닌 자족 도시 실현하겠다는 염태영 경기도지사 예비후보의 의지가 담겨 있는 것이다.
이를 위해 염태영 경기도지사 예비후보는 3기 신도시 등 정부와 공조, 이 가운데 25만호 이상을 공공주택으로 공급할 계획이며, 공공주택 중 50%(약 12만5000호)를 경기도형 하이브리드 주택으로 공급할 예정이다.
‘경기도형 하이브리드 주택’은 임대와 분양의 장점을 살린 주택을 말한다. 예를 들면 청년, 저소득층 등 소득계층에 따라 주택분양가격과 임대료를 차등 적용하는 것으로, 분양 가격은 원가로 공급하고, 청년과 저소득계층에는 임대료를 차등 적용하는 것이다.
특히 물량 30% 이상을 특화주택으로 공급할 예정으로, 생애주기에 따라 1·2인, 육아, 근로, 은퇴, 어르신 등에 맞춘 주택 뿐만 아니라 독신(스튜디오형), 창업형, 다자녀형, 사무복주택(SOHO), 예체능인주택, 노인·장애인 무장애 주택, 세대분리형 등 도민이 원하는 다양한 욕구를 이번 공약에 담았다.
염태영 경기도지사 예비후보는 “이제 더 이상은 주택문제로 서민과 청년세대를 절망하게 만드는 일을 반복해서는 안 됩니다. 불경기에는 빚내서 집을 사라고 하고, 집값이 오르면 온갖 규제와 물량 공세로 주택가격만 잡으면 된다는 식의 무책임한 정책은 이제 폐기되어야 합니다”면서 “주택 때문에 빈부격차가 더 커지는 상황에서 나이가 젊고, 수입이 적다는 이유로 집을 살 기회마저 주지 않는 현재의 제도는 과감하게 혁신해야 합니다”고 밝혔다.
그는 이어 “저 염태영은 주택정책의 새로운 패러다임을 제시합니다. 지금과 같이 물량을 공급하고, 청약제도와 대출제도를 만들어 놨으니 국민들은 능력껏 주택을 구매하라는 식의 정책은 이제 그만하고, 가난한 서민과 젊은이들이 실제로 내 집을 마련할 수 있도록 돈이 필요하면 돈을, 신용이 필요하면 신용을 제공하고, 시간이 필요하면 언제까지라도 기다려주는 유연한 정책이 필요합니다”며 “저 염태영이 서민과 젊은이들의 내 집 마련에 견인차가 되겠습니다. 그리고 그 대안으로 ‘경기도 하이브리드주택’을 공급하겠다”고 말했다.
손시권 경인본부 기자 ilyo22@ilyo.co.kr