서울 아파트값 28주째 상승…상승폭은 둔화

매매가격지수 전주 대비 0.10% 상승…대출 규제·단기 급등 피로감 상승폭 제한 분석

[일요신문] 서울 아파트값이 28주째 올랐지만 상승폭은 3주 연속 둔화된 것으로 나타났다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 . 사진=한국부동산원 제공

3일 한국부동산원이 발표한 '9월 다섯째주(9월 30일 기준) 주간 아파트 가격 동향' 보고서에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.10% 오르며 28주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 상승폭은 한주 전(0.12%)보다 0.02%포인트 줄었다.

서울 아파트값은 8월 둘째주 0.32% 오르며 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록했지만 9월 들어서며 상승폭이 줄어들고 있다.  지난 9월 둘째주에 0.23%를 찍은 뒤 셋째주 0.16%, 넷째주 0.12%, 다섯째주 0.10% 상승했다.

강남구(0.18%), 서초구(0.17%), 광진구(0.16%), 마포구·서대문구(0.15%), 용산구·성동구(0.14%) 등이 서울 평균치 이상의 상승폭을 보였다. 반면 도봉(0.02%), 금천·관악(0.03%), 동작(0.04%) 등은 평균치를 밑돌았다. 

부동산원은 “주요 단지의 매도 희망 가격이 하방 경직성을 나타내고 있으나 대출 규제와 단기 급등 피로감 누적으로 매수 심리가 위축돼 매도·매수 희망가 격차가 지속되는 등 거래량 둔화되며 상승폭이 둔화되고 있다”고 분석했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 0.02% 상승하며 오름세를 유지했지만 상승폭은 전주(0.04%) 대비 줄었다. 수도권(0.09%→0.06%)과 서울(0.12%→0.10%)은 상승폭이 줄었으며 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다.

전셋값은 서울과 전국 모두 전주의 상승폭을 유지했다. 서울의 전세가격지수는 0.10% 오르며 72주 연속 상승세를 이어갔다. 전국은 0.05% 상승했다.

임홍규 기자 [e-mail]