부산시 “2025년 부산지역 표준지 공시지가 평균 1.84% 상승”

시세반영률 2020년 수준으로 적용…전국 평균 상승률 2.92%보다 낮아

[일요신문] 부산시(시장 박형준)는 2025년 1월 1일 기준 부산지역 표준지 공시지가가 지난해 대비 평균 1.84% 상승했다고 밝혔다. 부동산 보유세 부담 증가, 복지 수혜 축소 등을 예방하기 위해 정부의 ‘2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안’에 따라 올해 시세반영률이 2020년 수준으로 적용됐다.

부산시청 전경. 사진=부산시 제공

올해 시 관내 16개 구·군 표준지는 2만 425필지이며, 공시지가의 정확성 제고를 위해 지난해 대비 745필지가 추가됐다. 해당 표준지에 대한 공시지가 조사 결과 평균지가 변동률은 1.84%로, 전년 대비 소폭 상승했다. 전국 평균 상승률은 2.92%이며, △서울 3.91% △인천 1.83% △대구 1.46% △울산 1.07% △경남 1.35% 상승한 것으로 나타났다.

강서구(3.06%), 수영구(2.58%), 해운대구(2.28%), 동래구(1.94%)는 시 평균(1.84%)보다 상승률이 높았으며, 나머지 12개 구·군은 시 평균보다 상승률이 낮은 것으로 나타났다. 특히 중구(0.66%), 동구(0.88%)는 영 점대 상승률을 보였다.

부산시 내 표준지 지가가 제일 높은 토지와 낮은 토지는 지난해와 같다. 제일 높은 토지는 ‘부산진구 부전동 165-2번지(서면 동보프라자)’로 ㎡당 4천372만 원(전년 4천335만 원)이며, 가장 낮은 곳은 개발제한구역인 ‘금정구 오륜동 산40번지’로 ㎡당 1천40원(전년 989원)인 것으로 나타났다.

표준지 공시지가 열람은 온라인은 '부동산 공시가격 알리미에서, 오프라인은 표준지 소재지 관할 구·군청에서 가능하다. 이의신청은 오는 2월 24일까지 ‘부동산 공시가격 알리미’에서 온라인으로, 국토교통부 부동산평가과에 팩스 또는 우편(세종특별자치시 도움6로 11)으로 할 수 있다.

제기된 이의신청에 대해서는 공정성과 정확성을 기하기 위해 감정평가사, 교수 등 전문가로 구성된 외부점검단의 심층 심사 후 중앙부동산가격공시위원회의 심의 등을 거쳐 가격의 재조정 여부를 결정하며, 재조정된 표준지공시지가는 3월 14일 관보를 통해 조정 공시된다.

이혜림 부산/경남 기자 [e-mail]