읍내리 일원 263억 투입… “도시재생 성공 이끌겠다”
# “재건축 사각지 읍내리, 공공임대 중심의 도시재생으로 전환”
가평군은 이번 사업의 핵심 구역으로 가평읍 읍내리 423-6번지 일원(면적 3,286㎡, 연면적 6,294㎡)을 지정하고, 통합공공임대주택 조성사업을 병행 추진한다. 총사업비는 114억7,800만 원, 사업기간은 2026년부터 2030년까지로, 노후주택 정비와 함께 공공임대주택 64세대를 공급할 계획이다.
이에 따라 군은 해당 부지를 매입해 직접 사업을 추진하기로 하고, 철거민의 약 60%를 재입주 지원 대상으로 포함시켰다. 또한 군부대 수요조사에서 144명, 주민 24명이 입주 의사를 밝히는 등 실질적인 주거 수요도 확인됐다.
군은 이러한 결과와 주민 의견을 종합해 재건축 사업 추진 방안을 구체화하고 있다. 현재 기존 45가구 중 43세대가 조건부 매매계약을 체결했으며, 향후 관련 조례가 개정되면 가평군시설관리공단이 관리·운영을 맡아 주거안정과 효율적인 시설 운영을 도모할 계획이다.
서태원 가평군수는 지난해 군의회 시정연설을 통해 “재건축이 어려운 준일아파트 지역을 중심으로 노후 주거지 정비 지원사업에 공모했다.”고 의지를 밝혔었다.
그는 “이번 사업은 단순 주택정비가 아닌 도시공간·거주·품격의 3대 혁신방안을 아우르는 종합 재생 프로젝트로 추진될 것”이라며, “반드시 공모에 선정돼 가평형 도시재생 활성화 모델을 완성하겠다”고 강조한다.
가평군은 이번 사업을 통해 △낙후된 주거지의 기반시설 확충 △공공임대주택 공급 △주민 안전 강화 등 생활밀착형 복합개선 효과를 기대하고 있다. 특히, 도심 내 노후주택 정비를 통해 도시재생과 주거복지, 그리고 지역경제 활성화를 동시에 견인할 수 있을 것으로 전망한다.
군 관계자는 “이번 사업은 단순한 건축 보수가 아닌, 가평읍 중심부의 도시기능 회복과 주거 복지 확립을 위한 전략적 투자”라며 “국비 공모를 반드시 성사시켜 군민이 체감할 수 있는 변화를 만들겠다”고 말했다.
한편, 군은 국비 확보를 통한 사업비 조달 후 2028년 상반기 부지 매수 완료, 2032년 상반기 준공을 목표로 하고 있으며, 시행 주체는 가평군 도시과가 맡고 있다.
최남일 경인본부 기자 ilyo22@ilyo.co.kr