복합산업단지 개발제한구역 해제 고시…직주근접 ‘15분 도시’ 가시화
시는 공공성 확보를 위해 부산도시공사의 참여를 결정하고, 5년간 농업적성도 협의, 전략환경영향평가, 주민공람, 중앙부처 협의 등 복잡한 절차를 하나씩 해결했다. 강서구 주민들이 8년간 염원하던 숙원사업이 마침내 결실을 거두며 서부산권 미래 신도시에 관한 기대가 한층 높아지고 있다.
지난 12월 4일에는 ‘대저 공공주택지구’의 개발제한구역 약 2.3㎢가 국토부 중도위에서 해제 승인을 받았다. 이로써 서부산권의 부산연구개발특구(연구개발 특화산업), 서부산권 복합산업단지(산업·물류), 대저·강동 공공주택지구(주거)가 하나로 연결되며 삼각벨트가 완성되는 셈이다.
이는 직장과 거주지가 근접한 ‘직주근접 자족도시’의 완성을 의미한다. 서부산권역 주민들은 더 이상 멀리 출퇴근하지 않아도 되며, 일자리·주거·생활 기반이 한곳에 갖춰진 15분 도시를 경험하게 될 전망이다.
2025년 2월 국토부 지역전략사업으로 선정된 ‘동북아물류플랫폼(트라이포트 복합물류산업지구)’의 개발제한구역 약 2.3㎢도 2026년 해제를 목표로 지난 10월 용역에 착수했다. 지역전략사업으로 함께 선정된 제2에코델타시티를 더해, 서부산권 일대는 부산의 미래 신성장 동력이 집약된 핵심 거점으로 탈바꿈하고 있다.
시는 2025년 한 해 동안 해제 완료 및 예정 물량을 포함한 약 19㎢ 규모에 달하는 개발제한구역 해제를 추진하며 도시 공간 재편을 본격화하고 있다. 이는 금정산 국립공원 면적의 약 30%, 해운대 그린시티의 약 3.5배에 해당하는 규모로 전국 최대다.
시는 2025년 서부산권 4곳과 동부산권 1곳의 개발제한구역 해제를 추진했다. 특히 시는 중앙부처 공모사업인 개발제한구역 국가·지역전략사업 선정, 중도위 심의 대응, 국토부 협의 등 까다로운 절차를 직접 기획·조정하면서, 해제 총량 규제 속에서도 최대 물량을 확보하는 데 주도적 역할을 했다.
이로써 장기간 정체됐던 개발제한구역에 관한 현안을 풀어내고, 도시공간 구조를 재편하는 한 세대 분량의 결정을 한 해 안에 압축해냈다. 그동안 부산의 발목을 잡았던 개발제한구역 규제가 대대적으로 해소되면서 산업단지 부족 문제 해결, 주택 공급 확대, 일자리 창출 등 여러 방면에서 획기적인 변화가 예상된다.
박형준 시장은 “최근 지정된 금정산 도심형 국립공원과 함께 전국 최대 규모의 개발제한구역 해제를 추진해, 보존과 개발의 균형 속에서 부산을 '자연과 혁신이 공존하는 글로벌 그린도시'로 도약시키겠다”며 “특히 주거·업무·여가·교육 등 효율적인 도시 기반을 구축해 지속 가능한 15분 도시 모델을 실현하겠다”고 강조했다.
하용성 부산/경남 기자 ilyo33@ilyo.co.kr