상반기 거래 아파트 10채 중 9채는 85㎡ 이하 중·소형

1~2인 가구 증가가 요인…집값 상승세도 가팔라

[일요신문] 올해 상반기 전국에서 거래된 아파트의 90% 이상이 전용면적 85㎡ 이하의 중·소형아파트인 것으로 나타났다. 

서울시 아파트 단지 전경. 사진=임준선 기자

25일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원의 아파트 거래량 자료를 분석한 결과, 올 상반기 전국에서 거래된 아파트는 총 65만 2369건이었다. 이 중 90.32%(58만 9248건)가 전용면적 85㎡ 이하였던 것으로 조사됐다. 1~6월 사이 거래된 아파트 10가구 중 9가구 이상은 중·소형아파트였던 셈이다.

중소형 아파트 거래 비율은 △2010년(81.58%) △2015년(85.95%) △2020년(88.23%) 등으로 증가세를 보이고 있다. 이에 대해 부동산인포는 “중소형 아파트 거래 증가는 1~2인 가구 비중 증가와 관련된 것”이라고 설명했다.

통계청 자료에 따르면, 2020년 1인 가구(664만 3354가구)와 2인 가구(586만 4525가구)는 전체(2092만 6710가구)의 60.07%를 차지했다. 2010년 1인 가구(414만 2165가구)와 2인 가구(120만 5052가구)가 차지했던 비율 37.29%보다 22.78% 늘었다. 특히 통계청의 ‘장래가구 특별추계 2017~2047년’ 자료에 따르면, 전체 가구 가운데 2인 이하 가구 비중은 2047년 72.3%(1612만1000가구)까지 늘어날 것으로 전망된다. 

집값 상승률도 중소형 아파트가 더 높은 것으로 집계됐다. 부동산114 자료에 따르면, 10년간(2012년 8월 1일~2021년 7월 31일) 전국 아파트값은 전용면적 60㎡ 이하가 110.48%로 가장 많이 올랐다. 이어 전용면적 60~85㎡이하가 97.56%, 85㎡ 초과가 77.01% 상승한 것으로 조사됐다. 

허일권 기자 [e-mail]