서울 빌라 4채 중 1채, 2030세대가 매입

다방, 한국부동산원 통계 분석 결과

[일요신문] 서울에서 올해 상반기(1~6월) 매매된 단독·다가구, 다세대·연립 4채 중 1채는 2030이 매수한 것으로 나타났다.

서울 성북구 주택가. 사진=일요신문DB

10일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3이 한국부동산원의 서울 단독·다가구, 다세대·연립 월별 매입자 연령대별 자료를 분석한 결과 올해 상반기 서울에서 매매된 4만3444가구의 비아파트 중 20대 이하(3274가구)와 30대(7404가구)를 합한 수는 1만 678가구로, 전체의 24.6% 비중이다.

이는 작년 상반기(19.5%)보다 5.1%포인트 상승한 수치다.

연령대별로 보면 50대(8326가구·19.2%)가 차지하는 비중이 가장 컸지만, 상승폭은 20대 이하와 30대가 컸다.

지난해 상반기와 비교해 20대 이하와 30대의 매수 비중 각각 2%포인트, 3.1%포인트 상승했다. 같은 기간 40대는 0.3%포인트 감소했고, 50대 비중은 2.1%포인트 줄었다.

2030 매수 비중이 높은 지역은 도심 업무지역에서 인접한 마포구(35.4%)와 용산구(34.2%), 양천구(31.9%) 등이었다. 모두 대중교통을 이용해 시청과 종각, 을지로 등 도심 업무지로 이동하기 쉽고, 재개발·재건축 등 도시정비사업과 수도권광역급행철도(GTX) 등의 대형 인프라 사업으로 향후 주거 가치가 오를 것으로 기대되는 지역이다.

강남권 출퇴근이 수월한 성동구(29.6%)와 강서구(29%), 서초구(28.5%) 등도 2030 매수 비중이 서울 평균치보다 컸다.

서울 아파트 매매는 지난해 상반기 4만 8298건을 기록했지만, 올해 상반기에는 2만 9399건으로 39.1% 감소했다. 반면, 올해 상반기 비아파트 매매는 전년보다 6.8% 증가했다.

다방 관계자는 “지난해 7월 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 ‘임대차 2법’ 시행 이후 아파트 전세금이 치솟자 자금력이 부족한 2030이 비아파트 매매로 눈을 돌린 것으로 보인다”면서 “아파트보다 상품 경쟁력은 약해도 입지 경쟁력을 갖춘 도심 인근 지역 비아파트에 관심이 많았다”고 말했다.

박호민 기자 [e-mail]