‘전세사기 영향’ 서울 소형 아파트 계약 중 절반은 ‘월세’

국토부 통계 작성 이래 1~5월 기준 최고

[일요신문] 올해 서울 소형(전용 60㎡ 이하) 이하 아파트 임대차 계약 중 절반은 월세 계약인 것으로 나타났다.

서울 아파트 전경. 사진=최준필 기자

14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1~5월 서울 전용 60㎡ 이하 아파트 전·월세 거래량은 5만 9324건으로 집계됐다.

이 가운데 전세 거래는 2만 9720건, 월세 거래는 2만 9604건으로 월세 비중이 49.9%에 달했다. 월세 비중은 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 1~5월 기준으로 가장 높다.

서울 소형 아파트 월세 비중은 △2011년 25.4% △2012년 24.8% △2013년 30.8% △2014년 33.6% △2015년 39.5% △2016년 41.8%로 대체적으로 상승했다. 이후 △2017년 40% △2018년 35.4% △2019년 34.6% △2020년 36.5%로 30~40% 수준을 유지하다 △2021년 42.8%, △2022년 48.3%로 40%에 안착했다.

올해 서울 25개 자치구에서 소형 아파트 월세 비중이 가장 높은 자치구는 금천구다. 올해 금천구 소형 아파트 월세 거래는 1006건으로 나타나 전체의 66.5%로 조사됐다.

이어 △송파구 58.7% △중구 57.3% △구로구 57.2% △마포구 55.8% △강북구 55.5% △관악구 55.4% 등 13개 자치구에서 월세 비중이 50%를 넘겼다.

올해 서울 소형 아파트 월세가 100만 원을 웃도는 거래는 5998건으로 통계 작성 이후 1~5월 기준으로 가장 높다. 소형 아파트 월세가 가장 높은 단지는 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 59㎡로 지난달 1일 보증금 2490만원, 월세 830만원에 월세 계약을 맺었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “한국은행이 기준금리를 연속 동결하면서 전세자금 대출 금리가 하락했지만 젊은 세대들이 주로 거주하는 소형 아파트의 경우 전세 사기와 역전세 불안감에 월세 선호 현상이 지속되고 있다”고 말했다.
 

박호민 기자 [e-mail]