6월 실거래가지수 전월 대비 1.80% 상승…상승세 당분간 이어질 전망
6월 실거래지수 상승폭은 단순 증감률로 볼 때 작년 2월(1.98%) 이후 1년 4개월 만에 가장 높다. 올해 실거래지수는 지난 1월 이후 6개월 연속 상승했다.
강남3구와 강동구가 있는 동남권 아파트 실거래가지수가 2.36% 올라 오름폭이 가장 컸다. 이어 양천·영등포·동작구 등이 있는 서남권이 1.85%, 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권이 1.69%, 성동·노원·도봉·강북구 등 동북권이 1.35% 순이었다.
서울 아파트 실거래가지수 상승세는 최근 거래량이 급증하면서 직전 가격보다 높은 금액에 팔리는 상승 거래가 늘어났기 때문으로 푸링된다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난 6월 서울 아파트 거래량(계약일 기준)은 총 7479건으로, 2020년 12월(7745건) 이후 3년 6개월 만에 가장 많았다. 7월 거래량은 17일까지 7938건이 신고돼 신고 기한이 이달 말까지인데도 이미 6월 거래량을 뛰어넘었다. 이 같은 추세면 7월 서울 아파트 거래량은 2020년 7월(1만 1170건) 이후 4년 만에 최다를 기록할 전망이다.
서울뿐만 아니라 지방 아파트 실거래가지수도 0.07% 오르며 석 달 만에 상승세로 전환됐다. 지역별로는 제주도의 실거래가지수가 3.34% 뛰고, 세종이 1.51% 오르며 지수 상승을 견인했다. 경북(0.93%), 충북(0.77%), 울산(0.38%), 전남(0.37%), 전북(0.20%), 부산(0.12%) 등도 지수가 상승했다. 경기도는 0.97% 올라 6개월 연속, 인천은 0.92% 올라 두 달 연속 상승세가 이어졌다.
실거래가지수 상승은 7월에도 계속 이어질 전망이다. 부동산원이 산출한 7월 전망지수는 서울이 1.66%, 전국이 0.54% 상승할 것으로 예상됐다.
한국부동산원이 지난 8월 16일 발표한 '7월 전국 주택가격동향 조사'에 따르면 지난달 서울 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.76% 상승했다. 2019년 12월(0.86%) 이래 최대 상승폭이다. 아파트 매매가 상승이 전체 주택 매매가를 밀어올렸다는 분석이다. 지난달 서울의 아파트 매매가는 전월 대비 1.19% 상승했다. 연립주택은 0.17%, 단독주택은 0.26% 상승세를 보였다.
임홍규 기자 bentus@ilyo.co.kr