하반기 집값 ‘상승한다’ 비율 49%…2021년 이후 상승 응답 가장 높아

2021년 62% 집계 이후 하락…상승 이유로는 ‘핵심지역 아파트 가격 상승’ 응답

[일요신문] 올해 하반기 집값이 상승할 것으로 전망하는 비율이 2021년 상반기 이후 가장 높게 나타났다.

서울 시내 빌라 전경. 사진=최준필 기자

7일 부동산R114에 따르면 지난달 17일부터 이달 1일까지 전국 961명을 대상으로 실시한 ‘하반기 주택 시장 전망’ 설문조사에서 응답자의 49%가 하반기 전국 집값이 오를 것으로 전망했다.

2021년 상반기 62% 이후 4년 만에 가장 높은 수치를 보였다. 올해 상반기만 해도 상승 전망 비율이 32%수준이었으나 17%가 상승했다. 

하락 전망은 13%로 집계됐다. 2021년 하반기 기록한 7% 이후 가장 낮은 수치다.

응답자들은 상승 전망 이유로 핵심지역 아파트 가격 상승(32.7%)을 꼽았다. 이어 △기준금리 추가 인하 가능성(13.6%) △정부 규제 개선 전망(9.8%) △급매물 위주 실수요층 유입(9.6%) △서울 공급 부족 심화(9.1%) 순으로 집계됐다.

하락 전망 이유로는 △대출 규제로 인한 매수세 약화(34.2%) △경기 침체 가능성(25.2%) △대출 금리 부담 영향(7.3%) △가격 부담에 따른 수요 감소(7.3%) △이자 및 세금 부담으로 인한 매도 물량 증가(7.3%) 순으로 응답했다.

전‧월세도 오를 것으로 전망한 응답자가 많은 것으로 집계됐다. 전세값 상승 전망이 48%로 하락 전망인 11%와 크게 차이났다. 월세 상승 전망은 50%로 하락 전망인 6% 대비 8배 이상 많았다.

응답자들은 하반기 부동산 시장 핵심 변수로 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제 여건(18.4%)’을 꼽았다. 대출·세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부(16.6%)가 뒤를 이은 것으로 나타났다.

부동산R114 관계자는 “수도권에서 전세 물건 부족이 심화하는 가운데 대출 규제 강화로 전세의 월세화가 예상된다”며 “새 아파트 공급도 부족해 전월세 가격의 추세적 상승이 예상되는 분위기”라고 설명했다. 

정동민 기자 [e-mail]