서울 아파트 매매 1년 동안 50% 증가…전세는 비슷하네

같은 기간 전세 거래 7만 725건으로 집계…전년 동기 대비 1% 감소한 수치

[일요신문] 서울 아파트 매매 거래량이 1년 동안 50% 넘게 증가했다. 매매 거래량은 증가했지만 전세 거래량은 비슷한 상태인 것으로 나타났다.

서울 시내 아파트 및 빌라 전경. 사진=최준필 기자

18일 부동산 정보 플랫폼 다방이 2024년 1월부터 2025년 6월까지 국토교통부 실거래가 데이터 31만 8805건을 분석한 결과, 서울 아파트 매매 거래는 올해 상반기(1~6월) 기준 총 4만 2584건으로 집계됐다.

전년 상반기 2만 7744건 대비 53% 증가, 작년 하반기 2만 9684건 대비 43% 증가한 것으로 나타났다.

같은 기간 전세 거래는 7만 725건으로 집계됐다. 전년 동기(7만 5555건) 대비 1% 감소한 수치다. 신규 계약보다는 기존 계약을 연장하는 갱신 거래가 두드러졌다.

올해 상반기 전세 거래 중 갱신 계약은 3만 777건으로 전체 전세 거래 41% 수준이었다. 지난해 상반기 갱신 거래 비중(32%) 대비 9% 증가한 수치다.

그 중 계약갱신요구권을 행사한 갱신 거래가 총 1만 7204건으로 지난해 같은 기간(7396건) 대비 2배 이상 상승했다.

다방 관계자는 “급변하는 부동산 시장 현황을 살펴보기 위해 서울 아파트 매매와 전세 거래를 비교 분석했다”라며 “올해 상반기는 토허제 해제와 지정, 하반기는 고강도 대출 규제 등 시장의 불확실성이 계속되고 있어 그 어느 때보다 실수요자들의 신중한 판단이 필요한 상황”이라고 말했다.

정동민 기자 [e-mail]