[일요신문]서울시는 각 자치구청장이 결정․공시한 2014년도 단독주택 35만호의 가격이 전년대비 평균 4.09% 상승한 것으로 나타났다고 29일 발표했다.
이번에 공시한 단독주택가격은 지난 1월 29일 국토교통부장관이 공시한 서울시 표준단독주택 상승률 3.98%를 반영된 것으로 표준단독주택 1만 7천호는 제외됐다.
단독주택 수는 전년대비 5900호 감소한 35만7000여호로 조사됐으며 이는 재개발(건축), 뉴타운 사업 추진 및 임대수익을 목적으로 하는 원룸형 도시형생활주택의 수요가 증가했기 때문이다.
단독주택 가격수준면에서는 2억원 초과 4억원 이하 주택이 16만6000호로 전체의 46.5%를 차지해 가장 많은 것으로 나타났다. 공시가격 6억원 초과 주택은 총 2만7000호로 전체 단독주택수의 7.7%를 차지했다.
강남 3구의 경우 총 1만3339호로(강남 6263호, 서초 4402호, 송파 2674호) 전체의 48.2%를 차지해 이들 3개구에 집중돼 있는 것으로 조사됐다.
서울시 가격 상승폭(4.09%)은 전국 단독주택평균 상승률(3.73%) 보다 높은 것은 것으로 나타났다. 이는 그 동안 타 지역보다 실거래가 반영률이 낮았기 때문이다.
가장 많이 상승한 지역은 마포구로 5.13% 상승했다. 주원인은 홍대근처의 상권발달과 상암동단지 활성화에 따라 쾌적한 주거환경 및 편리한 교통여건이 조성된데 따른 것으로 파악된다. 강남3구는 평균 상승률(강남 4.93%, 서초 4.64%, 송파 4.95%)이상 오른 것으로 나타났다.
주성남 기자 ilyo11@ilyo.co.kr
