송파지구 6천개 이상 신규 일자리 창출 예상… ‘문정 힐스테이트 에코’ 오피스텔 분양

[일요신문]은행의 저금리기조가 계속 이어지면서 높으면서도 안정적인 임대수익 창출이 기대되는 오피스텔 시장에 대한 관심이 더해지고 있다. 부동산114에 따르면 전국 오피스텔 임대수익률은 지난달 9월 기준 5.6%를 기록하는 것으로 조사됐다. 

문정 힐스테이트 에코

송파 지역은 롯데월드몰과 삼성SDS 본사가 잠실에 터를 잡으면서 이미지가 좋아졌다. 제2롯데월드의 경우 저층부에 위치한 복합쇼핑몰인 롯데월드몰이 지난해 10월 오픈했다. 전문가에 의하면 저층부 시설에만 6000개 이상의 신규 일자리가 창출될 것으로 예상되며 올해 제2롯데월드까지 완공되면 상시 고용인구는 2만여명, 유동인구는 연간 1억여명으로 추정된다. 

송파 문정 지구는 잇따른 교통 호재로 부상하고 있는 지역이다. 올해 개통 예정인 KTX수서역이 동탄신도시를 거쳐 평택에서 기존 KTX노선과 합류되는데 이 역이 들어서면 서울 강남권 및 동부권 주민들이 KTX를 이용하기에 훨씬 수월해진다. 뿐만 아니라 수도권광역급행철도, 지하철3호선, 분당선, 수서~용문선 등으로 환승이 가능하다. 

지하철 8호선과 송파대로를 비롯해 올림픽도로, 강변북로, 분당~수서고속화도로, 중부고속도로, 서울외곽순환도로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다. 이들 교통망을 통해 서울시청과 성남시청, 강남 테헤란로, 송파구청 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 

10월 분양 예정인 송파 문정 힐스테이트 에코 오피스텔이 인근 다양한 개발호재와 풍부한 배후수요로 지역 내 높은 관심을 얻고 있다. 무엇보다 인근의 업무단지를 이용하는 이들의 많은 임대 수요가 예상되며 이를 통해 수익을 얻으려는 투자자들의 관심이 집중되고 있는 상황이다. 

서울 송파구 문정지구 8-4블록에 들어서는 문정 힐스테이트 에코 오피스텔은 지하 6~지상 15층, 총 531실 규모로, 전용면적 기준 17~37㎡의 소형 위주의 평면으로 구성된다. 전체의 약 48%가 천장고 3.2m의 복층형으로 구성됐으며 약 10%는 테라스형으로 설계되어 투자가치가 높을 것으로 예상된다. 

송파 문정 힐스테이트 에코 오피스텔은 문정역을 도보로 이용 할 수 있고 송파대로를 통한 도심권의 접근성도 좋다. 오피스텔 바로 앞에는 위례신사선 법조타운역(가칭. 2021년 예정)도 들어설 예정이다. 또한 입주민 편의를 고려해 휘트니스, 골프연습장, 코인세탁실, 무인택배시스템 등의 다양한 커뮤니티시설을 제공한다. 

신재생 에너지시스템이 설계된 녹색건축물 인증을 받은 송파 문정 힐스테이트 에코 오피스텔은 고기밀성 창호, LED(발광다이오드)조명, 고효율 열교환기 등으로 세대 내부 에너지는 물론 태양광 설비와 지열 시스템을 통해 공용 관리비도 절약할 수 있다는 장점이 있다. 

김원규 기자 [e-mail]