송도 아메리칸타운 아이파크
[일요신문]인천시 연수구 송도동에 시행된 송도국제화복합단지개발의 가치가 주목을 받고 있다. 연세대학교 국제캠퍼스를 비롯해 국내외 명문대학교, 연구소, 연구개발 시설 등이 유치됨에 따라 대규모 클러스터가 조성됐다. 송도국제화복합단지개발 사업은 약 28만평의 대지 중 약 18만평의 연세대학교 시설과 약 10만평의 공동주택, 오피스텔, 상업시설 등이 조성돼 있다. 특히 해당 사업은 채드윅 송도국제학교, 한국 뉴욕주립대, 인천글로벌캠퍼스 등을 유치해 글로벌 교육의 중심으로서 미래 가치를 구현하고 있다.
송도국제화복합단지개발 조성이 완료될 경우 인천 지역에 4조1056억원 가량의 생산 유발 효과 및 1조7727억원의 부가 가치 유발 효과, 3만8400명의 고용 유발 효과를 창출할 것으로 기대된다. 송도국제화복합단지개발은 송도국제도시의 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 고용 창출 효과 및 경제 효과가 커지고 있다.
최근 분양을 공고한 ‘송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)’는 대한민국 제1호 외국인 주택단지로 송도국제도시 내 부동산 시장의 중심이라는 평을 받고 있다. 외국인 성향에 특화된 주거 설계, 중소형 평형대 위주로 구성된 전용면적, 합리적인 분양가, 뛰어난 입지 조건 등을 갖추고 있다.
송도 아메리칸타운 아이파크의 경우 인천경제자유구역청과 현대산업개발이 손을 잡고 시작해 주목을 받고 있다. 여기에 ㈜송도아메리칸타운(SAT)이 시행사로 선정됐다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 현대산업개발만의 건설 기술과 노하우를 통해 탄생한 만큼 외국인 주거 환경에 특화됐다는 평을 받고 있다. 특히 인천경제자유구역청이 주도해 조성되는 외국인 주택단지인 만큼 신뢰성이 높다.
송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 측인 송도아메리칸타운(SAT) 측 관계자는 “송도국제화복합단지개발이 이루어지고 송도국제도시 내 국제기구 및 글로벌 기업들이 잇따라 들어서고 있는 가운데 이를 충족시킬 외국인 주택단지가 없어 고민이었던 것이 사실”이라며 “송도 아메리칸타운 아이파크는 이러한 고민을 직접적으로 해결해 줄 아파트로 각광을 받고 있다”고 말했다.
송도 아메리칸타운 아이파크는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 송도 아메리칸타운 아이파크의 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달한다. 또한 송도 아메리칸타운 아이파크는 초고층 주거복합단지로 아파트 뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.
눈에 띄는 점은 송도 아메리칸타운 아이파크의 합리적인 분양가다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 3.3㎡ 당 1200만원(예정)이라는 금액으로 분양을 개시하고 있다. 외국인 입맛에 맞춘 주거 설계도 눈길을 끈다. 최고 49층의 초고층 단지인 송도 아메리칸타운 아이파크는 외부 커튼월, 2.6m 천정고 적용을 통해 우수한 조망 및 채광성, 개방감을 확보했다. 여기에 거실 홈 컨트롤 시스템, 에너지 컨트롤 시스템 등은 안전하고 편리한 생활을 가능케 하는 요소들이다. 차량 통제 시스템, 에너지 원격 검침 시스템, 보안 시스템, 부부 욕실 비상 스피커폰 등은 입주민들의 안전을 지키는 데 일조한다. 또한 음식물 쓰레기 탈수기, 난방 제어 시스템, 환기 시스템 등을 통해 쾌적한 생활을 영위할 수 있다.
단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다. 단지 주변에는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 ‘롯데몰 송도’가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.
비즈니스 활동에 최적화된 사통팔달 교통망도 특징. 송도 아메리칸타운 아이파크는 인천지하철1호선 초역세권에 자리하고 있다. 또한 송도1교 개통에 따른 서울외곽순환고속도로, 제3경인고속도로 진출이 용이하다. 송도 아메리칸타운 아이파크에서는 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다. 한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.
김선중 기자 ilyo11@ilyo.co.kr
