평택 브라운스톤 청북
[일요신문]공공택지는 LH(한국토지주택공사)나 지방자치단체 등 공공기관에서 조성하는 택지를 말한다. 공공기관이 계획적으로 조성하는 택지인 만큼 비교적 낮은 분양가와 기반 시설과 교통망이 잘 갖춰진다는 게 장점이다. 이 밖에도 녹지도 풍부해 주거 환경이 쾌적하다. 특히 정부가 작년 9.1 부동산 대책을 통해 2017년까지 대규모 공공택지 지정을 중단하기로 함에 따라 택지지구 아파트의 희소성이 높아졌다.
이에 반해 민간택지는 민간업체가 주택을 건설할 수 있도록 조성한 토지를 말하는 것으로 재개발, 재건축사업도 여기에 속하며 창의적인 아이디어를 충분히 접목시킬 수 있는 장점을 지녔다. 자연상태의 미개발된 지역을 일정한 용도에 맞게 개발해 특화된 도시를 만들 수 있다. 주택법 상 민간택지 내에서 건설, 공급되는 주택의 경우에는 분양가상한제를 적용하지 않는 것을 원칙으로 해 분양가가 높은 편이지만 지난 4월부터 개정 적용된 주택법에는 민간택지 내 분양가상한제 탄력 적용도 시행되고 있다.
이렇듯 공공택지와 민간택지의 장•단점이 뚜렷하다.
평택 중심에 위치한 청북지구 ‘브라운스톤 청북’은 LH에서 공급하는 공공택지로 분양가 상한제가 적용돼 상대적으로 분양가가 저렴하다. 특히 이미 조성이 완료되고 있는 택지지구인 만큼 입주 시 바로 편리한 생활인프라를 누릴 수 있다.
‘브라운스톤 청북’은 39번 국도를 통해 포승국가산업단지, 고덕산업단지 등으로 접근이 쉽고 서해안 고속도로 서평택 IC가 인접해 수도권 서부 및 서해안 지역으로 이동이 편리하다. 또한 청북 IC 진입을 통해 평택~제천간 고속도로를 이용할 수 있다.
현재 지제역 인근으로 KTX 신평택역(2016년 개통예정) 신축되고 시외와 시내를 연결하는 BRT 간선버스 및 버스터미널이 들어가는 복합환승센터 건설될 예정이다. 또 안중역~지제역 산업철도까지 연계가 예정돼 있어 다양한 교통수단을 통해 서울 및 경기도 주요도시로의 이동이 편리할 것으로 보인다.
로데오프라자•청북상업지구•홈플러스 안중점 등 쇼핑시설을 이용할 수 있으며 청옥초•청옥중•청북고 등 교육시설도 부족함이 없다. 특히 ‘브라운스톤 청북’ 안에는 단지 내 어린 자녀들을 안심하고 맡길 수 있는 유치원도 마련돼 있다.
청북지구는 평택의 다른 택지지구와 달리 녹지지역이 45.2%로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며 ‘브라운스톤 청북’은 아파트 옆으로 산책로인 무성산 둘레길이 있어 풍부한 녹지환경도 접할 수 있다. 이수건설은 입주민 생활에 최적화된 판상형 신개념 혁신 설계를 적용할 전망이다. 전 세대를 차별화 된 광폭거실을 갖춘 혁신평면으로 구성했다. 특히 전용 84㎡는 알파룸 및 드레스룸을 구성해 수납공간도 특화했다.
단지 내에는 대형 유치원 등이 갖춰질 예정이며 단지 인근에는 어린이 공원, 풋살장 등 다양한 레저를 즐길 수 있는 다양한 시설 등이 형성돼 있다. 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 학현리 498-14에 위치해 있다.
김선중 기자 ilyo11@ilyo.co.kr
