[단독] 현재 호가 25억…김경 시의원, 방배동 아파트 어떻게 샀나 보니

‘감정가 14억’ 경매 8억 9600만 원에 낙찰…매입 당일 10억 9200만 원 근저당 계약 눈길

[일요신문] 김경 서울시의원은 2011년 6월 서울 서초구 방배동 아파트를 경매로 매입했다. 김 시의원의 아파트 면적은 최근 신축 아파트에서 찾기 어려운 대형평수다. 249.41㎡(75평형)로 전용면적만 65평이다. 2011년 당시 감정가가 14억 원이었던 이 아파트를 김 시의원은 8억 9600만 원에 매입한 것으로 파악됐다.

김경 서울시의원. 사진=서울시의회 제공

김경 서울시의원이 보유한 방배동 아파트는 북쪽으로 2호선 방배역, 남쪽으로 우면산을 접하고 있다. 2003년 준공된 이 아파트는 방배역 도보 5~6분 거리로 역세권이다. 김 시의원은 2011년 6월 이 아파트를 경매로 매입했다. 이 매물은 두 차례 유찰을 거쳐 김 시의원에게 낙찰받았다.

취재에 따르면, 김 시의원이 아파트를 구매하는 데 든 비용은 8억 9600만 원이다. 김 시의원이 보유한 평형대는 2013년 6월 말부터 거래가 없다. 2013년 6월경 김 시의원 아파트 옆집이 10억 5000만 원에 거래됐다. 2026년 1월 9일 기준 김 시의원 아파트와 같은 동의 동일 평형대 중층 매물 1건 호가는 25억~26억 원이다.

부동산등기부에 따르면, 김 시의원은 서초 아파트를 매입한 날 신협과 근저당권 설정계약을 체결했다. 채권최고액은 10억 9200만 원이었다. 주택 담보 채권최고액이 매입가 대비 121.87%다.

2021년엔 김 아무개 씨가 김 시의원 보유 아파트 근저당권 설정계약을 체결했다. 채권최고액은 4억 2000만 원이었다. 아파트에 걸린 근저당 채권최고액 총액은 14억 1200만 원으로 늘어났다.

2024년 8월 아파트 근저당권에 대한 한 차례 교통정리가 이뤄진 것으로 파악된다. 2024년 8월 16일 김 아무개 씨에 대한 4억 2000만 원 근저당이 해제됐다. 2024년 8월 20일엔 10억 9200만 원이던 김 시의원 채권최고액이 9억 9200만 원으로 변경됐다. 2024년 8월 30일 김 아무개 씨는 다시 신협과 채권최고액 3억 6000만 원 규모 근저당권 설정계약을 했다. 

이동섭 기자 [e-mail]