강남 강북 1평당 가격 격차 ‘2000만 원’…역대 최대

작년 동기 대비 강남 12.7% 상승, 강북은 7.4% 상승…편차 벌어

[일요신문] 한강을 기준으로 강남과 강북 아파트 1평(3.3㎡)당 가격이 2000만 원 벌어져 역대 최대 격차를 보이고 있다.

서울 시내 아파트 전경. 사진=최준필 기자

27일 부동산R114는 서울 한강 강남·강북 지역 아파트 월 평균 매매가격을 조사한 결과 4월 강남 지역 11개구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 5334만 원, 강북 14개구 3.3㎡당 평균 매매가는 3326만 원으로 조사됐다고 밝혔다. 3.3㎡당 2008만 원 차이를 보이고 있다. 부동산R114가 2000년부터 아파트 매매가 시세 조사를 시작한 이후 월간 기준 최대 격차다.

2024년 4월과 비교해 1년 동안 강남권은 12.7%(4735만 원->5334만 원), 강북권은 7.4%(3097만 원->3326만 원) 상승했다.

강남 중 전년 동기 대비 서초구가 3.3㎡당 평균 1094만 원, 강남구 1011만 원, 송파구 891만 원이 오르며 상승폭이 높았다. 서초구는 잠원·반포동, 강남구는 압구정동, 송파구는 잠실·신천동 등 정비사업 기대감이 높은 단지와 준신축아파트 위주로 가격 오름폭이 컸다.

강북은 한강 벨트에 위치한 성동구(537만 원), 용산구(478만 원), 광진구(463만 원), 마포구(454만 원) 순으로 가격 상승폭이 컸다. ‘성동구 트리마제’, ‘용산구 나인원한남’, ‘광진구 워커힐’, ‘마포구 마포래미안푸르지오’ 등 지역을 대표하는 단지가 시세 상승을 주도했다.

부동산R114는 “한강 이남, 이북 지역 간 아파트값은 최근 2년 간(2023년 4월~2025년 4월) 가격 편차가 좁혀지지 않고 있다”며 “특히 한강 이남, 이북 지역 생활권 중에서도 강남 3구와 마주하는 한강 벨트 라인 위주로 가격 상승 여력이 커 집값 격차가 벌어지는 속도 또한 빨라질 것으로 예상된다”고 말했다.

정동민 기자 [e-mail]