마포‧성동 집값 상승세 커져…스트레스 DSR 3단계 및 토지거래허가구역 재지정 등 영향

비강남권 상승세 가장 컸지만 강남3구 및 용산구도 여전히 상승세 보이는 상황

[일요신문] 강남3구와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 묶인 이후 마포‧성동구 아파트 가격이 고공 상승하고 있다.

서울시내 아파트 밀집지역. 기사 특정 내용과 관계 없음. 사진=연합뉴스

26일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 넷째 주 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.43% 오른 것으로 나타났다. 상승폭이 지난주(0.36%)보다 더 커져 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 6년 9개월 만에 최대치를 기록했다.

서울 아파트값은 올해 2월 초 상승 전환한 이후 21주 연속 상승세를 보이고 있는데, 상승폭 마저 커져 그 배경에도 관심이 집중된다.

이는 강남3구 및 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 묶인 이후 마포‧성동 등에서 가격이 고공상승한 영향이 크다. 1주일 동안 성동구가 0.99%, 마포구가 0.98% 상승했다. 이 정도 상승률은 2013년 1월 한국부동산원이 주간 아파트 가격 통계를 알리기 시작한 이후 가장 높았다.

뿐만 아니라 다음 달 시행되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등을 앞두고 아파트 매입 수요가 높아지며 나타난 현상으로 풀이된다.

강남3구의 아파트값 상승률도 꺽이지 않고 있다. 강남(0.84%), 서초(0.77%), 송파구(0.88%) 등의 상승세를 보였는데, 2018년 1월 넷째 주 이후 7년 5개월 만에 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 분석됐다. 용산구는 지난주 0.71% 상승했는데, 이번 주는 0.74%로 상승세를 이어가고 있다.

강동구(0.74%)와 동작구(0.53%)도 2018년 9월 이후 6년 9개월 만에 가장 높은 상승률을 보였다.

한국부동산원은 “재건축 추진 단지 등 선호 단지 중심으로 매수 문의가 증가하고 매도 희망 가격이 상승하고 있으며 상승 거래 사례가 포착되고 있다”고 분석했다.

정동민 기자 [e-mail]