‘네오스마트 시티 대임지구’…미래 출구 진화 임박
- LH, 대임지구 미분양 부지 분양…과감한 조건 내걸어
[일요신문] 대구 도시철도 2호선 '임당역'이 조용한 외곽역에서 '미래 도시의 관문'으로 성장할 준비를 마쳤다.
올 12월, 경산 대임지구의 공동주택용지 토지 사용이 가능해지면서 개발이 본격화됐기 때문이다.
개통 초기만 해도 지하철역만 덩그러니 있고 주변은 논밭과 주택이 혼재된 전형적인 경산시 외곽지역의 모습이었지만, 지금은 그 선택의 배경이 분명해지고 있다. 국토교통부가 2017년 대임지구 개발을 고시한 지 8년 만에, 올해 12월부터 공동주택용지부터 토지 사용이 가능해지면서 약 1만 1000세대 아파트와 상업·업무시설 건축이 본격화될 전망이다.
'임당역'이 대구 도심의 성서산업단지를 품은 성서공단역과 출구 수가 같다는 것은 그 만큼의 도시개발의 전망을 품고 있음을 짐작게 한다. 이미 수년 전부터 임당역 주변 대로변에는 대형할인점, 대기업 전자제품 대리점, 대규모 상가건물 등이 자리 잡으며 큰 변화를 예고하고 있다.
대구 도시철도 2호선 전체 29개 역 가운데, '임당역'은 반월당역(23), 두류역(20), 범어역(11), 청라언덕역(9)에 이어 성서공단역(8)과 함께 다섯 번째로 출구가 많은 역이다. 이는 단순한 구조적 선택이 아니라, 도시 확장을 품은 교통·산업·생활의 허브로 기획된 결정이었음을 의미한다.
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임당역이 위치한 곳은 대구 수성구, 하양, 영천, 청도 등 인접 지역과 직접 연결되는 교통 요충지로, 경산1·2산업단지, 진량산업단지와 함께 영남대·대구대·대구가톨릭대 등 경산 내 10여 개 대학을 비롯한 주요 교육·산업 거점으로 통하는 '관문 역할'을 수행하는 역이기도 하다.
1~2번 출구는 중방동 아파트단지와 수성구 방향, 3~4번 출구는 경산시청, 경찰서, 보건소 등의 행정기관으로 향하며, 영남대 방면의 5~6번 출구는 경산 내 대학들의 셔틀버스가 기점으로 삼고 있다. 특히 임당역 1번, 6번, 7번, 8번 출구가 향하고 있는 곳에는 약 50만 평 규모의 대규모 복합 신도시가 조성 중이다.
따라서, 임당역은 단순한 주택가 역이 아니라 대구-경산 간 주요 교통 허브 역할을 맡게 될 것을 예상하고, 복잡한 도로와 다양한 목적지로의 접근성을 높이기 위해 계획된 설계이다.
- '대임지구'…복합 신도시로 조성
대임지구는 총 163만 ㎡ 부지에 공동주택, 상업·업무시설, 주상복합, 자족시설이 어우러진 복합 신도시로 조성된다. 현재, 공동주택 A1블록(440호)과 A2블록(522호)의 건설공사가 진행중에 있으며, 올해 연말 B1블록(275호)과 A3(874호)의 건설공사 착공 예정으로 2028년 상반기부터 순차적으로 공동주택 입주가 시작된다.
특히 2026년 하반기에는 약 1000억 원 규모의 예산이 투입된 임당유니콘파크가 완공돼 120여 개 스타트업 기업의 입주를 예상하고 있다. 경산이노베이션아카데미(42경산)와 연계된 이곳은 청년 창업과 신산업의 전진기지가 될 것으로 전망한다.
경산 대임지구 개발이 경산의 '주거·생활 중심도시'를 넘어 첨단기술과 창의적인 아이디어가 넘쳐나는 대한민국의 실리콘밸리, 첨단기술을 미래산업과 연결하는 일자리로 가득찬 '스타트업 허브'를 품은 '경산의 중심도시'로 확장해 나가는 큰 그림을 읽을 수 있다.
비슷한 세대수의 경산 '중산지구'가 '주거전용 신도시'라면, 대임지구가 미래형 '네오스마트 시티'로 불리는 이유이기도 하다. 이 콘셉트는 도시가 단지 주거를 넘어 혁신의 중심이 될 미래성을 말한다.
- LH, 대임지구 미분양 부지 분양…과감한 조건 내걸어
LH는 공동주택용지 및 주상복합용지는 '18개월 거치에 5년 무이자 할부(총 납부기간 5년)' 또는 '5년 무이자 할부에 토지리턴제' 중 한 가지 납부조건을 선택할 수 있도록 했다. 그 외 근린생활시설용지, 단독주택용지 등은 계약금 납부 후 18개월 거치에 5년 무이자 할부(총 납부기간 5년)와 토지리턴제를 중복 적용해 투자 매력은 한층 높아지고 있다.
지역의 부동산 전문가는 "지하철역 출구 수는 도시 성장을 미리 알려주는 지표라 할 수 있다. 이제 임당역의 8개 출구는, 스마트한 ‘스타트업 허브’라는 젊음과 혁신, 활력이 넘치는 신도시의 완성으로 대구권을 잇는 신 경제축의 상징이자 중심으로 부상할 것"이라고 말했다.
최창현 대구/경북 기자 cch@ilyodg.co.kr