지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모 ‘26조’…종전 최대 규모 대비 62% ‘쑥’

수익증권 형태의 거래가 전체 오피스 거래 46%, 사옥확보 목적도 40% 수준으로 나타나

[일요신문] 지난해 서울과 경기 성남시 분당구 오피스 투자 시장 규모가 26조 원 수준인 것으로 조사됐다.

남산에서 바라 본 서울 시내 빌딩 및 아파트 단지 모습. 사진=최준필 기자

3일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어의 ‘2025년 4분기 오피스 마켓 리얼 리포트’에 따르면 지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모는 26조 1000억 원 규모로 파악됐다. 기존 최대 규모였던 2020년(16조 1000억 원) 대비 62% 상승했다.

알스퀘어는 수익증권 형태의 거래가 전체 오피스 거래 46%를 차지하는 등 거래 구조가 달라졌다고 설명했다. 사옥 확보 목적은 40%로 조사됐다.

알스퀘어는 “연간 거래 규모가 다소 하향 조정될 것”이라며 “2025년의 폭발적인 거래세를 유지하기에는 거시 경제적 불확실성이 존재한다”라고 설명했다.

정동민 기자 [e-mail]