주택 매매량 늘었는데 ‘악성 미분양’ 2만 3000가구…오히려 증가

경상지역 악성 미분양 증가 등 영향으로 풀이…2013년 10월 이후 최대치

[일요신문] 지난달 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 2만 3000가구를 넘어선 것으로 나타났다.

신축 아파트 분양 모델하우스 현장. 사진=연합뉴스

31일 국토교통부 2월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 준공 후 미분양 주택은 3만 3722가구로 집계됐다. 전달 대비 850가구(3.7%) 늘어난 수치다. 이 중 지방 악성 미분양 753가구(4.1%)로 대부분 물량을 차지했다. 악성 미분양 분량은 2013년 10월(2만 4667가구) 이후 최고치를 기록했다. 11년 4개월 만이다.

악성 미분양은 2023년 8월부터 19개월 연속 증가세를 보이고 있다. 지난달에는 경상도 악성 미분양이 크게 증가한 것으로 나타났다. 수도권 악성 미분양 물량은 4543호로 2.2%(97가구) 증가했다. 경남과 경북이 각각 21%, 13% 급증해 악성 미분양 물량 증가세를 견인했다.

한국토지주택공사(LH)가 악성 미분양 물량 3000가구 매입해 문제 해결에 나섰지만 건설업계에서는 양도소득세 완화 등 세제 혜택이 포함되지 않았고, LH 매입 물량이 적다는 평이 나온다.

한편 악성 미분양이 증가하는 것과 반대로 주택 매매거래량은 증가세를 보였다. 토지거래허가제 해제 여파 등 영향으로 풀이된다. 2월 전국 주택 매매거래량은 5만 698건으로 지난 1월 3만 8322건 대비 32.3% 늘었다. 수도권은 1월 1만 7846건 대비 34.6%(2만 4026가구), 지방은 2만 476건 대비 30.3%(2만 6672건)으로 늘었다.

정동민 기자 [e-mail]