9월 아파트 입주전망지수 소폭 상승…서울 상승폭은 두드러져

6·27 대출 규제 이후 자금 조달 여건은 악화, 공급마저 줄어든 영향

[일요신문] 6·27 대출 규제 이후 자금 조달 여건은 악화됐고, 공급이 줄어 9월 아파트 입주전망지수가 상승했다.

서울 시내 아파트 전경. 사진=최준필 기자

11일 주택산업연구원이 한국주택협회, 주택건설협회 등에 가입한 주택사업자 대상으로 설문조사를 벌인 결과 9월 서울 아파트 입주 전망지수는 82.0으로 조사됐다. 지난달보다 6.3포인트 올랐다. 서울 입주전망지수는 102.7로 지난달보다 26.4포인트 급등했다.

입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표로 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망, 100 이상이면 긍정적인 전망이 우세한 것을 뜻한다.

주산연은 입주전망 지수가 오른 것을 두고 건설경기 악화로 인해 공급이 위축된 영향으로 분석했다. 또 노란봉투법이 통과되며 공사 지연과 공사비 상승 등으로 신규 공급이 더욱 축소될 것이란 우려도 입주전망지수 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 

주산연 관계자는 “대출 규제 이후 주택 거래량은 줄었지만, 서울 일부 지역에서는 오히려 가격상승이 나타났다”며 “주택수요 억제 효과가 제한적이라는 분석이 제기되면서 입주 전망이 완화된 것으로 풀이된다”고 말했다.

정동민 기자 [e-mail]