- 지구내 체육공원 옆 최고 입지 대곡2 B블록, 주거여건 성숙한 옥포 S-1블록
- 10년 동안 목돈 부담, 재계약 걱정없이 분양아파트를 내집처럼
[대구=일요신문] 최창현 기자 =LH(한국토지주택공사)대구·경북본부(본부장 한병홍)가 21일 대곡2지구 B블록(59㎡, 395가구)와 옥포지구 S-1블록(74㎡, 84㎡, 442가구) 10년 공공임대주택에 대한 입주자 모집공고를 동시 시행한다.
대곡2지구 B블록와 대구옥포 S-1블록은 LH와 주택도시기금이 출자한 ㈜NHF 제11호 10년공공임대리츠 사업이다. 입주자모집, 임대료결정, 분양전환 등 공급절차와 운영, 관리기준이 기존 LH공공임대주택과 동일하게 적용되고, LH가 자산관리를 맡아 입주자들의 안정성이 보장된다.
입주 후에는 위약금 없이 언제든지 중도해지 및 이사가 가능하며, 입주 후 최장 10년까지 원하는 기간 동안 거주할 수 있다. 10년 후에는 시세보다 저렴하게 우선분양권을 가지며, 5년 이상 거주자의 경우 분양전환 후 매도 시 양도세도 면제된다. 전용면적 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 구성됐다.
#. 대곡2지구 B블록
대곡2지구 B블록은 총 4000여가구 마지막 공공임대 아파트로 사업지구 내 체육공원 바로 옆 최고의 입지를 자랑한다. 1만2000여 가구가 거주하는 대곡1지구를 확장하는 대곡2지구는 대구 수목원과 청룡산을 내 집 정원처럼 누릴 수 있는 도심 속 청정 주거지로 각광받고 있다. 대구테크노폴리스 직통도로와 범물로 가는 앞산터널로가 개통하면서 대구의 동서를 잇는 교통 허브로 주거입지 가치가 더욱 상승했다.
교육 및 교통여건도 탁월하다. 지구 내에 유치원, 초등학교가 신설 예정이며, 단지 인근에 대곡초·고등학교, 도원초·중·고등학교, 교대부설초등학교 등 선호하는 학교들이 즐비하다. 지하철1호선 진천역, 상인역, 이마트 월배점, 홈플러스 상인점, 롯데백화점 상인점을 2km 전후로 편리하게 누릴 수 있다. 공공청사와 사회복지시설, 근린생활시설과 함께 공원만 10곳이 조성될 예정이다.
평면설계는 전 세대 실속형 소형평형인 전용 59㎡로 구성됐으며, 대표타입인 59㎡A는 수납특화가 가능한 팬트리룸을 시공해 관심이 집중된 실속형 소평형의 선호도를 한층 더 끌어올리고 있다.
#. 옥포지구 S-1블록
대구옥포지구 S-1블록은 6000여가구 마지막 공공임대 아파트이다. 국도 5호선이 지구 북측에 접하고, 인근에는 구마고속도로와 88올림픽고속도로에 진입하는 화원IC가 있어 교통 접근성이 양호하며, 향후 대구시광역전철계획에 따라 기존시내와의 접근성도 좋아질 것으로 예상된다.
옥포지구는 기반시설 조성완료 및 생활편의시설(마트, 병원 등)이 갖추어져 거주여건이 상당히 양호하며, 지구 내 초등학교 2개교, 중학교 1개교, 고등학교 1개교, 유치원 2곳로 충분한 교육인프라를 갖추고 있다.
단지는 전용 74㎡, 84㎡ 총 442세대로 실용적인 타입으로 전세대가 구성된다.
#. 공급일정·신청방법
청약신청은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 접수를 받는다. 다움달 23일에 당첨자 발표가 있을 예정이다. 청약신청은 인터넷 신청을 원칙으로 한다.
#. 청약자격
대곡2지구 B블록과 옥포지구 S-1블록은 입주자모집공고일(9월21일) 현재 대구시 및 경북도에 거주하는 무주택세대구성원으로 자산(부동산, 자동차)이 기준금액 이하인 사람이면 신청가능하다. 대곡2 B블록 전용 59㎡의 경우 일반공급 신청자도 해당세대의 월평균 소득이 2016년 도시근로자 월평균소득의 100% 이하여야 한다.
순위 내 경쟁 시에는 공고일 현재 대구시에 6개월 이상 연속해 거주한 자에게 우선권이 부여된다. 그 외 청약통장납입기간, 무주택기간 등에 따라 경쟁 시 우선순위가 달라지는 만큼 상세한 자격 요건은 향후 입주자모집공고문을 통해서 확인하면 된다.
대곡2지구 B블록과 옥포지구 S-1블록은 동시 공급지구로 2개 지구 중 1개 지구를 선택해 1가구 1인 청약이 가능하다. 1가구 내에서 1인이 2개 지구를 각각 청약, 가구 내 다른 구성원이 중복 청약하는 경우 모두 부적격 처리되므로 각별한 주의가 필요하다.
기타 청약접수와 관련한 자세한 사항은 LH청약시스템과 지구별 공식 홈페이지 대곡2지구 B블록, 옥포지구 S-1블록에서 확인할 수 있다.
#. 임대조건
(자료= LH 대구경북본부 제공)
임대조건은 전용 59㎡ 단일평형인 대곡B블록의 경우 임대보증금 5000만원에 월 임대료 45만원이고, 옥포S-1블록 전용 74㎡의 경우 임대보증금 4300만원에 월 46만원, 전용 84㎡의 경우 임대보증금 5300만원에 월 임대료 49만원이다.
(자료= LH 대구경북본부 재공)
전환보증금 제도를 이용해 현행 전환요율로 보증금 최대 추가납부 시, 대곡B블록 59㎡의 경우 임대보증금 9500만원에 월 임대료 22만5000원, 옥포S-1블록 전용 74㎡의 경우 임대보증금 9100만원에 월 22만원, 전용 84㎡의 경우 임대보증금 1억500만원에 월 임대료 23만원으로 형편에 맞게 조절할 수 있다.
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