서울서 1년간 집값 가장 많이 오른 지역은 ‘노도강’

노원·도봉·강북구 아파트값 1년만에 30% 넘게 올라

[일요신문] 중저가 주택이 밀집해 있는 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 지역 아파트값이 최근 1년새 서울에서 가장 크게 올랐다. 지난해 하반기 강남권부터 집값이 오르기 시작하고 전세난까지 겹치면서 ‘패닉바잉’(공황구매) 수요가 서울 외곽으로 몰려 이 지역 집값을 끌어올린 것으로 분석된다.
 

지난 1년 사이 서울에서 아파트 값이 가장 크게 오른 지역은 노원, 도봉, 강북구로 나타났다. 사진은 서울 송파지역 아파트로 본 기사와 무관함. 사진=연합뉴스

10일 KB국민은행의 월간 주택가격동향을 보면, 지난달 서울의 아파트 평균 매매가격은 ㎡당 1291만 원으로 1년 전과 비교해 21.7%(230만 원) 올랐다. 전용면적 85.224㎡ 아파트를 적용하면 1년 사이 9억 384만 원에서 10억 9993만 원으로 2억 원 가깝게(1억9610만 원) 오른 셈이다.

최근 1년간 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 노원구였다. 상승률이 36.3%에 달했다. 이어 도봉구(36.1%)와 강북구(30.1%) 순으로 나타나 ‘노도강’이 상위 1∼3위를 차지했다. 구로구(27.2%), 은평구(27.0%), 중랑구(26.7%), 서대문구(26.5%), 관악구(25.8%) 등이 뒤를 이었다.

가격 상승률이 가장 낮은 곳은 용산구(12.7%)였다. 강남구와 서초구가 각각 13.8%로 뒤를 이었고, 송파구는 20.3% 올라 강남 3구 등 고가 아파트 밀집 지역의 상승률이 상대적으로 낮았다.

85.224㎡ 아파트 기준으로 보면 노원구는 1년 전 6억 1500만 원에서 지난달 8억 3828만 원으로 아파트값이 1년 새 2억 2328만 원 올랐다. 같은 기간 도봉구는 1억 9230만 원(5억 3316만 원→7억 2547만 원), 강북구는 1억 6701만 원(5억 5500만 원→7억 2201만 원) 각각 올랐다.

지난달 85.224㎡ 기준 아파트값이 가장 비싼 구는 강남구(19억 4890만 원)로, 아파트 한 채 값이 20억 원에 육박했다. 이어 서초구가 16억 9146만 원, 송파구가 14억 76만 원으로 강남 3구가 1∼3위에 올랐고, 그다음은 용산구(13억 2568만 원), 성동구(12억 2429만 원), 광진구(11억 8001만 원), 마포구(11억 7760만 원), 양천구(11억 5458만 원) 등의 순이었다.

아파트값이 가장 낮은 곳은 금천구(6억 6178만 원)였다. 금천구와 중랑구(6억 9325만 원) 등 2개 구를 제외하면 서울에서 아파트값이 평균 7억 원 아래인 곳은 없었다.


 

문상현 기자 [e-mail]